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11月西安商品房市场月度分析报告(new)
西安商品房市场月度分析报告 ----2008年月份
2008-12
目 录
一、市场整体情况 4
1.1 本月市场销售特征 4
1.1.1 各物业销售情况 4
1.1.2 普通住宅销售排行 5
1.2 各物业价格表现 7
1.3 商品房40指数 7
二、各城区房产状况 8
2.1 城南区 8
2.1.1 各物业价格表现 8
2.1.2 各物业销售情况 8
2.1.3 普通住宅销售排行 9
2.1.4 普通住宅分面积段销售情况 10
2.1.5 普通住宅分价格段销售情况 10
2.1.6 普通住宅购买人群来源情况 11
2.1.7 区域动态 11
2.2 城北区 12
2.2.1 各物业价格表现 12
2.2.2 各物业销售情况 13
2.2.3 普通住宅销售排行 13
2.2.4 普通住宅分面积段销售情况 14
2.2.5 普通住宅分价格段销售情况 15
2.2.6 普通住宅购买人群来源情况 15
2.3 城西区 16
2.3.1 各物业价格表现 16
2.3.2 各物业销售情况 17
2.3.3 普通住宅销售排行 17
2.3.4 普通住宅分面积段销售情况 18
2.3.5 普通住宅分价格段销售情况 19
2.3.6 普通住宅购买人群来源情况 19
2.4 城内区 20
2.4.1 各物业价格表现 20
2.4.2 各物业销售情况 20
2.4.3 普通住宅销售排行 21
2.4.4 普通住宅分面积段销售情况 22
2.4.5 普通住宅分价格段销售情况 22
2.4.6 普通住宅购买人群来源情况 23
2.4.7 区域动态 23
2.5 高新区 24
2.5.1 各物业价格表现 24
2.5.2 各物业销售情况 25
2.5.3 普通住宅销售排行 25
2.5.4 普通住宅分面积段销售情况 26
2.5.5 普通住宅分价格段销售情况 26
2.5.6 普通住宅购买人群来源情况 27
2.6 城东区 27
2.6.1 各物业价格表现 28
2.6.2 各物业销售情况 28
2.6.3 普通住宅销售排行 29
2.6.4 普通住宅分面积段销售情况 30
2.6.5 普通住宅分价格段销售情况 30
2.6.6 普通住宅购买人群来源情况 31
2.6.7 区域动态 31
三、分物业房产市场情况 32
3.1 商服用房 32
3.1.1 价格表现 32
3.2 普通住宅 33
3.2.1 价格表现 33
3.2.2 购买年龄分布情况 33
3.2.3 普通住宅分面积段销售情况 34
3.2.4 普通住宅分户型销售情况 35
3.2.5 普通住宅分价格段销售情况 37
3.2.6 普通住宅购买人群来源情况 38
3.3 写字楼 39
3.4 别墅类 39
四、本月新开盘项目简介 40
一、市场整体情况
1 本月市场销售特征
本月各物业成交比例如图所示，，较月份%；商服用房份额，本月占总销售量的%，环比；写字楼销量占总成交的%，较上月%；别墅成交比例较上月，。
从可以看出月份西安各城区各物业销售面积一览表
单位：平方米
车位/地下室 普通住宅 商服用房 写字楼 别墅 合计 城北 6 119927 9518 45086 174536 城东 118854 1553 1578 121985 城内 7669 294 7964 城南 1142 121147 3466 13352 11195 150302 城西 261 18866 4013 23140 西高新 19 79094 7528 4786 91427 总计 1427 465557 26372 63224 12773 569354 本月商品房总销售量。其中普通住宅本月销量%，同比上年降幅则为50.47%；商服用房%；写字楼本月；别墅类物业成交量
11月份西安各城区各物业销售金额一览表
单位：元
车位/地下室 普通住宅 商服用房 写字楼 别墅 合计 城北 4876 447971504 622671929 城东 473292519 503372814 城内 3094411 城南 600812658 135245922 862799907 城西 1460000 112785768 西高新 13165 323850207 42748795
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