　22 房地产汉口写字楼市场分析报告2003.docVIP

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2016-12-01 发布于广东
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　22 房地产汉口写字楼市场分析报告2003

目录前言………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4 一汉口写字楼市场概况………………………………………………………………………………………………………………………………4 1.1 汉口写字楼市场发展回顾………………………………………………………………………………………………………………………4 1.2 写字楼总体市场特征……………………………………………………………………………………………………………………………5 二汉口写字楼市场供应需求分析……………………………………………………………………………………………………………………6 2.1 汉口写字楼市场供应分析………………………………………………………………… ……………………………………………………6 2.1.1 供应量分析………………………………………………………………………………………………………………………………6 2.1.2 租金/售价分析……………………………………………………………………………………………………………………………7 ★　武汉市写字楼价格指数…………………………………………………………………………………………………………………… 7 ★　武汉市字楼市场成交价格………………………………………………………………………………………………………………… 8 ★　汉口写字楼市场板块价格特征…………………………………………………………………………………………………………… 8 ★　汉口写字楼市场板块租金特征…………………………………………………………………………………………………………… 9 2.1.3 租售率分析………………………………………………………………………………………………………………………………10 2.1.4 物业特征分析……………………………………………………………………………………………………………………………11 2.2 写字楼市场需求分析……………………………………………………………………………………………………………………………12 2.2.1 市场需求概况……………………………………………………………………………………………………………………………12 2.2.2 市场需求特征分析………………………………………………………………………………………………………………………13 三项目调研分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………14 3.1 项目资源调查分析……………………………………………………………………………………………………………………………… 14 3.1.1 地理位置及交通…………………………………………………………………………………………………………………………14 3.1.2 商务办公环境……………………………………………………………………………………………………………………………14 3.2 项目SWOT分析……………………………………………………………………………………………………………………………… 14 四项目定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………15 4.1 项目营销推广建议………………………………………………………………………………………………………………………………… 21 4.1.1 推广策略………………………………………………………………………………………………………………………………… 21 4.1.2 营销策略………………………………………………………………………………………………………………………………… 22 4.1.3 项目营销思路…………………………………………………………………………………………………………………………… 22 4.1.４　项目销售目标……………………………………………………………………………………………………………………………22 附件……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23 前言写字楼作为商业房地产的前沿物业，是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空间。与其它形式的商业房产（如购物中心）一样，在项目开发前必须进行可行性分析，准确的市场定位。【一汉口写字楼市场概况】武汉是一个拥有数百年