10-17-地价如何计入房产原值征收房产税.docVIP

抓住行业特点 做实税收检查 近日，银滩中心税务所按照市局2011年税收检查计划，本着“数量服从质量”的原则，抓住房地产行业特点，做实房地产税收检查，在对某房地产公司某开发项目进行税收检查中，发现该企业未申报营业税应税收入117.8万元，查补税款6.66万元。 一是建立检查模板，做到有的放矢。结合辖区实际，组织专人，通过广泛采集房地产行业涉税信息和数据，抓住行业特点，开展典型户调查和实证分析，建立了房地产行业税收检查模板，有效解决了房地产税收检查环节的不规范、不深入、不彻底的难题，有效减少了税收流失。在对该项目进行税收检查中，就是按照这一模板，从人员配备、执法文书、执法检查等各环节逐一规范，做到了有的放矢。 二是实施内外结合，破解检查瓶颈。针对房地产行业开发环节多、隐蔽性强、调查取证难“ 的情况，银滩中心税务所在房地产税收检查方面，做到了“账内检查、账外求证”相结合。要求税务干部不能仅仅局限于账面的检查，还要通过适当的方法进行实地“暗访”，掌握可靠的一手资料。在对该项目进行税收检查中，仅从账面上并没有发现问题，但从小区业户那了解到，该企业为业户代收了燃气开口费等费用，可是该企业并没有在账面上反映这一情况。根据这一线索，经过与企业负责人约谈，核实了企业为380户业主代收了燃气开口费、有线电视费，合计117.8万元。 三是共享检查成果，互相学习提高。每周召开工作例会，各检查小组互相交流