昆明市五华区黑林铺村城中村改造项目.docVIP

昆明市五华区黑林铺村“城中村”改造项目 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位：昆明建发房地产开发有限公司 评价单位：云南大学 2011年4月目 录 1. 建设项目概况 2 1.1项目背景 2 1.2 项目概况 2 2. 评价区域环境质量现状 5 2.1环境质量现状 5 2.2环境保护目标 6 3. 工程分析及主要环境影响 8 3.1主要污染物的产生及排放情况 8 3.2 主要环境影响分析及评价 13 4.主要环境保护措施 18 4.1施工期 18 4.2运营期 21 5. 公众参与调查结果 23 6. 评价结论 24 6.1产业政策 24 6.2规划符合性及选址合理性 24 6.3评价区环境质量现状 25 6.4施工期主要环境影响评价结论 25 6.5运营期主要环境影响评价结论 26 6.6环评总结论 29 7. 附表及附图 31 1. 建设项目概况 1.1项目背景 项目位于昆明市五华区黑林铺街道办事处黑林铺村。地块东至昌源北路，南临滇缅大道，西靠昆明市第十四中学，北面为月半湾小区及昆钢团山机械工程制造有限公司。 本项目已被列为昆明市政府2010年城中村改造项目之一。昆明市城乡规划委员会昆明市城乡规划委员会2010年第6次主任办公会会议纪要(2010年8月23日)通过了本项目修建详细规划。2011年 2月 9日昆明市规划局公布了本项目国有建设用地使用权出让规划条件。 项目总用地216489.5㎡（324.73亩），其中代征公共绿地及城市道路面积66198.81㎡、净用地面积150111.54㎡（225.44 亩）。 1.2 项目概况 项目名称：昆明市五华区黑林铺村“城中村”改造项目 建设单位：昆明建发房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：昆明市五华区黑林铺街道办事处黑林铺村。地块东至昌源北路，南临滇缅大道，西靠昆明市第十四中学，北面为月半湾小区及昆钢团山机械工程制造有限公司。 项目占地及规模：市政道路及规划道路将项目区分成8个地块，建设内容包括：15幢28-34层住宅楼（4468户）、38层sohu办公楼1幢(1-4层商场)、33层办公楼1幢(1-4层商场)、5510个地下停车位等，配建1幢2层体育馆（为昆14中配建）、2所9班幼儿园、生鲜超市、社区用房、公厕、小型垃圾转运站、再生资源社区回收网点、中水回用设施等公共服务设施。工程总投资约256489万元，其中环保投资约3241万元。 代征公共绿地及城市道路面积66198.81㎡，将用于修建科普路及两条规划道路、小白龙河改线、小白龙河两岸公共绿化带（右岸绿化带宽1.4m，左岸绿化带宽15）、西边小河右岸公共绿化带。 本次环评对象为：项目总用地216489.5㎡表1- 净用地面积（㎡） 150111.54 其中 幼儿园用地面积（㎡） 7255.93 学校用地面积（㎡） 13350.7 其他用地面积（㎡） 129504.82 总建筑面积（㎡） 869021.57 其中 地下建筑面积（㎡） 223690.14 地下室层数 1F\2F局部3F 地上建筑面积（㎡） 643471.37 其中 住宅（㎡） 444975.87 社区服务用房（㎡） 4740.67 商业（㎡） 42390.53 办公（㎡） 141518.3 18班幼儿园（㎡） 5346 学校（㎡）（综合体育馆） 4500 建筑占地面积（㎡） 30421.22 建筑密度（％） 20.27% 容积率 4.29 停车位（辆） 5530 绿地面积（㎡） 61225.9 绿地率（％） 40.79% 总户数（户） 4468 建筑面积≤90㎡户型户数 1536 建筑面积≤90㎡户型总面积： 139045.72 建筑面积≤90㎡户型面积占住宅比例（％）： 31.24 表1- A1地块 A3地块 A4地块 楼号 1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 17# 21# 层数 34F 34F 34F 31F 34F 34F 34F 34F 34F 34F 34F 3F 3F 高度m 99.9 99.9 99.9 91.2 99.9 99.9 99.9 99.9 99.5 99.5 99.9 10.8 12.15 用途 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 幼儿园 社区用房 配套设施 一层商铺 一层商铺 一层商铺 一楼◎⊙ 地块 A6地块 A2地块 A5地块 A7地块 A8地块 楼号 12# 13# 14# 15# 16# 18# 19# 20# 层数 34F 34F 28F 34F 2F 38F 33F