深圳豪宅公寓项目案例研究.pptxVIP

深圳豪宅公寓项目案例分析深圳湾1号：世界顶级城市综合体深圳湾1号深圳湾1号是深圳目前最顶级的豪宅项目之一，公寓产品更是突破了传统的居住理念，价格直指片区天花。基本指标：占地：4.6万㎡（北1.4万㎡ ，南3.2万㎡ ）建面：47.5万㎡（北10.3万㎡ ,南37.2万㎡ ），其中计容建面32万㎡容积率：北地块4.6，南地块7.97 建筑高度：80-342米业态：其中办公约8.3万㎡，酒店约3.5万㎡，公寓约16.17万㎡，商业约4万㎡规划布局项目分为南区和北区，首批推售北区T2/T3/T4公寓，目前在售为南区T5及T8，T6已售罄。北区：T1：开发商自持写字楼；T2：公寓（430-980㎡），32F，总层高119.9m，每层层高3.5-4m；T3：公寓（209-640㎡），18F，总层高70.35m，每层层高3.5m；T4：608-614㎡大平层，18F，总层高80.35m，每层层高4m；深湾会规划南区T5：公寓（163-515㎡），50F，总层高189.88m，每层层高3.45-3.69m;T6：公寓（204-330㎡），35F，总层高129.95m，每层层高3.3-3.5m;T7：低层写字楼，中层酒店，高层公寓，最高层会所；共68F，总层高342m，每层层高3.75-3.9m;T8：公寓（204-330㎡）；低区（6-18F），高区（未推售）；共29F，每层层高3.6-3.9m