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房地产评估业务委托书 北京中盛行房地产土地评估有限公司 二○一五年一月二十日 房地产评估业务委托书 合同编号：2015-ZSH- 号 委托方名称(甲方)：北京义会嘉置业有限公司 通讯地址： 评估机构名称(乙方)：北京中盛行房地产土地评估有限公司 住所：北京市丰台区小屯路8号紫金园B613、B615 甲乙双方就下列房地产委托代理事项签订本协议，共同遵守。经双方协商，达成以下约定： 一、委托事项 甲方因 投资的需要， 需要对位于永清县刘其营乡李黄庄村的两宗工业用地及在建工程的市场价值进行评估，特委托乙方对该房地产于估价时点的市场价值出具评估报告书； 二、委托内容 本次评估范围包括以下内容，具体如下： 永清县刘其营乡李黄庄村的两宗工业用地及在建工程 三、估价时点 本次估价时点为： 2015年 1 月 20 日。 四、估价报告使用者 1．签约委托方（甲方） ； 2． ； 估价报告仅供委托方和本业务委托书中明确的以上估价报告使用者使用，法律、法规另有规定的除外。 五、估价报告的提交期限 估价报告的提交期限为 2015 年 1 月 23 日之前。 六、 评估费用 本项目评估收费由甲乙双方根据北京市发展和改革委员会、北京市住房城乡和建设委员会关于房地产价格评估收费有关问题的通知以及评估业务的工作量协商确定。本项业务的评估收费为18000元（￥壹万捌仟元整）。待最终验收评估报告时付清全款。 上述收费如有调整应由双方根据实际评估工作量和需承担风险经友好协商确定。 七、 甲方的权利和义务 1．甲方及相关当事方应提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，且应恰当使用估价报告； 2．甲方应当为乙方提供必要的工作条件和协助；甲方应当根据评估业务需要，负责乙方与相关当事方之间的协调；甲方或者产权持有者应当对其提供的资料以签字、盖章或者其他方式进行确认； 3．甲方应当按约定的评估服务费总额、时间和支付方式支付评估服务费。 4．未经甲方书面许可，乙方不得将估价报告及其内容向第三方提供或公开，法律、法规另有规定的除外。 八、 乙方的权利和义务 1．乙方应遵守相关法律、法规和技术规范，对估价对象在估价时点特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见； 2．未经乙方同意，估价报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外， 3．乙方应当按约定完成评估业务并提交估价报告； 4．乙方对在执行业务过程中获悉的商业秘密保密。 5．因甲方原因造成评估业务中止时，乙方可以要求甲方按照已完成的工作量支付相应的评估服务费。 九、业务委托书的的中止履行和解除 1．当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，乙方可中止履行业务委托书； 2．前款所述相关限制无法排除时，乙方可以解除业务委托书； 十、业务委托书的变更 　　1．签约双方应当按照业务委托书全面履行义务； 　　2．业务委托书签定后，签约各方发现相关事项约定不明确，或履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，可以协商对业务委托书相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务委托书； 3．业务委托书签定后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，乙方应当与甲方签订补充协议或者重新签订业务委托书。 十一、违约责任和争议解决　　 　　1．签约各方因不可抗力无法履行业务委托书的，应当根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外； 　　2．业务委托书履行过程中产生争议协商不成时，双方均可依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。 十二、 估价报告的使用责任 乙方向甲方出具的估价报告一式 份，这些报告由甲方分发，乙方对甲方和其他估价报告使用者不当使用估价报告所造成的后果不承担责任。 十三、 本合同一式 贰份，双方各持一份。 十四、 其他约定事项 无。 甲 方：北京义会嘉置业有限公司 乙 方：北京中盛行房地产土地评估有限公司 法定代表人或授权人： 法定代表人或授权人： 联系人电话： 010 联系人电话：010日 期：2015年1月22日 日 期：2015年1月22日 3