家装整装规则剖析.ppt

* THANK YOU ! 比如超出标准配置数量的衣帽柜、门套。 * 个性化施工项目经理，主要体现为：现场定做造型、钢结构搭建、塑钢封窗等；如瓷砖斜铺、拼花等等。 * 什么是净面积总和向上取整？比如说，我测得一房屋套内所有空间的净面积总和是89.2㎡，向上取整就是90㎡，我们则按90㎡来签单。 * 如果说，我们测得的套内净面积和是68㎡，那么也要按照70㎡签单。为什么？对于我们这种做整装的公司，很多材料都是固定的成本，它不会因为面积小一点就会低一点，比如配置的洁具、橱柜等。成本不变，收入减少，就可能会造成公司或项目经理的亏损。 * 例：一客户，客厅外有个阳台，想把阳台打通来增加客厅的空间，那么，阳台地面如果要用客厅相同的砖，就必须将阳台砖升级成客厅砖。 * 卧室、客厅、餐厅、厨房、阳台、卫生间；墙地砖及铺贴、吊顶、防水、包落水管、洁具、浴霸、门、门槛石；层高超出3米的乳胶漆的人工及辅料费、脚手架费用；清单 1、两种，清单，净面积计入签单面积；2、乳胶漆、地板及踢脚线、门（墙纸我们后面再讲） * 一般来讲，客、餐厅贴砖的话，都会出现卧室同客、餐厅有高度差的情况，如果需要找地平后再铺贴地板的，高度差在4公分内免费找平，超过则另外收费超出部分的费用。 * * 门洞改造为标配平开门位置的门洞改造 * 4.4 2.2 4.4 2.2 5 0.6 * 人工（榻榻米安装费、窗台安装费、梯步安装费）、材料（地板、扣条、小直角、楼梯扣、） * * 比如说200平方的算法就是：129590（悦享家3卫）+30*500+30*水电 * * 整装规则 墙地砖及其铺贴规则 【 】 ⑤客户对所配置的墙地砖有个性化需求，要求个性化加 工砖的需另行收取加工费； ⑥如有瓷砖斜拼或拼花的，单一斜拼需多加10%的材料 损耗，单一拼花需多加20%的材料损耗，非单一瓷砖 的斜拼或拼花须按较少部分进行清单报价。如因设计 师漏项未报入合同，造成的损失由设计师承担； ⑦厨柜背后须铺贴墙地砖，若因客户原因不铺贴，公司 不退费； * 整装规则 墙地砖及其铺贴规则 【 】 * 整装规则 墙地砖及其铺贴规则 【 】 ⑧客餐厅若有波导线需另按清单报价； * 整装规则 卫生间有带盥洗间的情况，需增收隔墙部分双面面积的墙砖费用及铺贴人工、辅料费，如客户更改原有户型结构，砌墙变更为盥洗间，那么，砌墙、抹灰费用另算。 墙地砖及其铺贴规则 【 】 4、盥洗间 * 整装规则 墙地砖及其铺贴规则 【 】 * 整装规则 成品门及入户门套规则 【 】 1、标准配置 ① 成品门标配数量：原始结构户型内所有空间的门全配， 数量不限。入户、客厅、餐厅、阳台不含门，同一空间 只含1樘门。 （卧室内的衣帽间同卧室算同一空间，卧室内的卫生间同卧室干湿分区，算不同空间）标配 一个单面入户门套，套板宽度在30cm以内，门边线宽度标准为6cm，超6cm部分，需单独报价。 ② 悦享家系列厨房、卫生间标配钛合金平开门，卧室标配指接实 木平开门；尊享家系列厨房、卫生间及卧室均 标配指接实木平开门。若遇客户特殊要求，尊享家系列 厨卫也可选择钛合金平开门，但不减价处理； * 整装规则 成品门及入户门套规则 【 】 ③门款式以展厅样品或产品图册中整装内产品为准； ④厨房、卫生间钛合金平开门标准尺寸为700*2000，卧 室标准尺寸为800*2000； ⑤标配的指接实木平开门，含门扇及门套；标配的钛合金 门为标准平开门，含门扇及门边线； ⑥成品门的标配玻璃为：清波、磨砂、钻玻； ⑦含标配门的门洞改造。（平开门门洞，标准为：860*2060，正负误差在5cm之内，超出此标准另行收费，费用见erp报价） * 整装规则 成品门及入户门套规则 【 】 2、标配外说明 因户型改造所需要的门，须按展厅价格另行购买； 成品门的具体标准配置见ERP报价备注说明； 标准配置的可选颜色见色板标准颜色； 特殊玻璃根据展场标价进行加价； * 整装规则 成品门及入户门套规则 【 】 ⑤若将平开门改成推拉门，无论是单推或双推，均须升级成所需要的推拉门， 费用标准见ERP报价系统，不允许以两个位置的平开门更换成一套单推门或双推门； ⑥若将平开门改成子母门、双开门，均须升级成子母门或双开门，须另行收费，详见ERP报价； ⑦客户不做标门，超高、超宽或其他异形都须另外增加费用。 * 整装规则 橱柜规则 【 】 1、标准配置橱柜 ①地柜：按厨房原结构，满做L型或一字型【任意一边 长加宽（L型）或任意一边（一字型）】。 数量计算公式：长+宽-60公分（60公分为转角处的重合部分） * 整装规则 橱柜规则 【 】 1、标准配置橱柜 ②吊柜：实际地柜米数的50％；超出规定部