财务管理第2章1概要.pptVIP

后付年金 先付年金 延期年金 永续年金 （三）年金终值和现值的计算 年金：是指一定时期内每期相等金额的收付款项。 分类： 如，折旧、利息、租金、保险费、养老金等。 按年金的每次收付发生的时间分以下4种。 教材P437 1、后付年金的计算 计算公式： 后付年金——也称普通年金，即在每期期末收到或付出的年金。 即：后付年金终值=年金×年金终值系数，可通过“查年金终值系数表”求得。 （1）后付年金终值的计算 （已知年金 A，求年金终值 F） 是指一定时期内每期期末等额收付款项的复利终值之和。 犹如“零存整取”的本利和。 也可写作：F = A×（F/A，i，n） 【答案】 F=A×（F/A，i，n） = 2000 ×6.105 = 12210（万元） 第一节 货币时间价值 【课堂练习】 假定某房地商计划在5年建设期内每年年末向银行借款2000万元，借款年利率为10%，则该项目竣工时应付本息的总额为多少？ 教材P438 计算公式： （2）后付年金现值的计算 （已知年金 A，求年金现值 P） 是指为在每期期末取得相等金额的款项，现在需要投入的金额。 也可写作：P= A×（P/A，i，n） 公式中的 称作“年金现值系数”，记为（P/A，i，n），可通过“查年金现值系数表”求得。 【答案】 P=A×（P/A，i，n） = 1000 ×3.791 = 3791 (元) 【课堂练习】 你现在存入一笔钱，准备在以后5年中每年年末得到1000元，如果利息率为10％，现在应存入多少钱? 2、先付年金的计算 计算公式： 先付年金——也称即付年金，在每期期初收到或付出的年金。 它与后付年金的区别仅在于收付款时间的不同。 先付年金终值 = 年金×普通年金终值系数 ×（1+i） （1）先付年金终值的计算 F=A×（F/A，i，n）×（1+i） n期先付年金与n期后付年金的收付款次数相同，但由于其收付款时间不同（后付年金是在每期期末收到或付出相等的金额）。因此，n期先付年金终值比n期普通年金的终值多计算一期利息。 【答案】 F= A×（F/A，i，n）×（1+i） = 1000 ×14.487 ×（1+ 8％ ） = 15646（元） 【课堂练习】 某人每年年初存入银行1000元，银行存款年利率为8％，问第10年年末的本利和应为多少？ 计算公式： 先付年金现值=年金×后付年金现值系数×（1+ i） （2）先付年金现值的计算 P= A×（P/A，i，n）×（1+i） n期先付年金现值与n期后付年金的现值付款次数相同，但由于付款时间不同，在计算现值时，n期后付年金比n期先付年金多贴现一期,所以计算先付年金终值时，后付年金现值×（1+ i） 。 【答案】 P= A×（P/A，i，n）×（1+i） = 4000 ×3.993 ×(1+8%) = 17249 (元) 【课堂练习】 租入一套设备，若每年年初支付租金4000元，年利率为8％，则5年中租金的现值为多少？ 3、延期年金的计算 延期年金——第一次收到或付出发生是在第二期或第二期以后的年金。 凡不是从第一期开始的年金都是延期年金。 （1）延期年金终值的计算 延期年金是后付年金的特殊形式。 延期年金终值的计算与后付年金计算一样，只是要注意期数。 若采用终值方式比较， 请问：哪一种付款方式对购买者有利？ 延期年金终值 先付年金终值 后付年金终值 【课堂练习】 某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案(假设按银行贷款利率10%复利计息)： 方案一：现在起15年内，每年年末支付10万元； 方案二：现在起15年，每年年初支付9.5万元； 方案三：前5年不支付，第6年起，到第15年，每年年末支付18万元。 方案一：F= A×（F/A，i，n） = 10 ×31.772 =317.72（万元） 【答案】 方案二： F= A×（F/A，i，n）×（1+i） = 9.5 × 31.772 ×（1+10%） =332.02（万元） 方案三：F= A×（F/A，i，n） = 18 ×15.937 =286.87 （万元） （2）延期年金现值的计算 计算方法： 其中： m—表示递延期； n—表示连续实际发生的期数 P= A×（P/A，i，n）×（P/F，i，m）