08经济危机全解.pptVIP

经济危机背景 次贷危机的概念 次贷危机（subprime lending crisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场 。 抵押贷款债券化 住房抵押贷款证券化是指金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差，但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组，由证券化机构以现金方式购人，经过担保或信用增级后。以证券的形式出售给投资者的融资过程。使房地产业传统的融资模式“贷款—贷款收回—再贷款”，变为“贷款—贷款出售—再贷款”模式，其主要的特点是将原先不易为投资者接受、缺乏流动性但能够产生可预见现金流入的资产，转换成可以在市场上流通、容易为投资者接受的证券。它本质上就是将住房抵御贷款转换为可转让工具的过程，也就是将已经存在的信贷资产集中起来，并重新分割为证券进而转卖给投资者。  次贷危机背景 　一、 次贷增速过快潜伏风险隐患 2003年美国房贷市场的2/3以上达到优质贷款标准，此后优贷比例逐步下降。2006年美国发放次贷6 000亿美元，占当年房贷总额的21％，优质贷款比例降到36％。2006年底，美国未偿还次贷额达1.5万亿