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店面出租协议 　　出租方： (以下简称甲方) 　　承租方： (以下简称乙方) 　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 　　一、门面位置用途： 甲方将位于双龙路旁三间店面租赁给乙方使用，用于经营 。 　　二、租赁期限： 1、本租贷合同期限为5年，自本协议签订日期起。 　　2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 　　3、合同期内，甲方不得单方面终止协议，将店面收回或转租。 　　三、租金及支付时间： 本合同期内壹年租金为27000元，于签合同时一次性付清。租金一年结一次，于头一个月结清。在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。 　　五、房屋装修： 　　1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。 　　2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。 　　六、其他费用： 　　1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。 　　2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。 　　七、双方的权利、义务： 　　1、甲方的权利、义务： 　　(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用; 　　(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督; 　　2、乙方的权利、义务： 　　(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营; 　　(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担; 　　(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租; 　　(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案; 　　(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担; 　　(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权; 　　九、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。 　　十、补充条款： 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 　　十一、附则： 本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。 甲方： (签章) 电话： 年 月 日 乙方： (签章) 电话： 　　 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老