成都萬锦酒店筹备计划书.docVIP

成 都 市 万 锦 酒 店 整 体 筹 备 计 划 书 万锦酒店筹备 二O一三年一月 一、项目立地概况 1、万锦酒店项目概况 筹备中的万锦酒店位于成都市金牛区一环路西三段，西门车站-永陵路进城主干道间，一环路内侧，有未来地铁5号线规划。 筹备中的万锦酒店楼体原为停车和办公楼用途，框架式结构，楼体面积约1万平米。主楼地面建筑为7层，另有地下室1层，五楼有半层露台，七楼以上为屋顶，二、三楼为楼体停车场。酒店未来经营收入会主要以房间销售为主，餐饮、茶楼等为配套。 筹备中的万锦酒店，在成都类似体量规模的酒店（九寨沟饭店、金荷花酒店、八宝酒店等）。 其中： 客房房间设计85间，含各类双床间31间，剩余为各类单床间（包含机麻房间5间）（无窗户房11间，夹配电井房2间，占总房量的13%）。 茶楼大厅和12个机麻包间（无卫生间）。 餐饮早、桌餐区，约餐位80个。餐饮包间6个，餐位60个。 自有停车场车位100个左右，车辆进出通道1个。 主要设备：中央空调、冷热水锅炉、备用发电机、室内电梯2部 2、项目地块优劣势分析】【1 筹备中的万锦酒店地处成都市一环路西三段商圈内，临近花牌坊街-西月城街-八宝街商业中心。附近有博美装饰城、生资市场等商业集散地。 （1）政策风险 根据四川省旅游政策提倡导向看，以商务型酒店的投资建设，是对成都市城市功能设施的补充，提高了