房地產估价基础知识2.docVIP

房地产估价基本知识 1．在房地产估价中，如果估价目的不同，则（　 ）。A．估价应考虑的因素可能不同B．估价方法可能不同C．价值类型可能不同D．估价原则可能不同E．估价程序可能不同答案：abc 2．房地产估价的三大基本方法是（　 ）。A．假设开发法B．路线价法C．市场法D．成本法E．收益法答案：cde 3．关于估价基本估价方法英国体系分为（　 ）等。A．比较法B．投资法和利润法C．剩余法D．承包商法E．假设开发法答案：abcd 解析：关于估价基本估价方法英国体系为比较法、投资法、剩余法、利润法、承包商法五种。4．一名合格的房地产估价师应具备（　 ）。A．扎实的估价理论知识B．良好的职业道德C．良好的社会关系D．深厚的语言文字表述功底E．丰富的实践经验答案：abe 5．房地产估价机构资质等级可分为（　 ）。A．暂定期内的三级资质B．三级资质C．二级资质D．一级资质E．临时的三级资质答案：abcd 6．所谓类似房地产，是指与估价对象处在同一供求范围内，并在（　 ）等方面与估价对象相同或者相似的房地产。A．用途B．规模C．权利性质D．档次E．建筑层数答案：abcd 7．除了耕地占用税和（　 ）因按面积和税额征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。A．房产税B．土地增值税C．城镇土地使用税D．契税答案：c