房地產估价师考试试题_案例分析精选模拟试题.docVIP

一、综合分析 　　1、?某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 　　应根据何种用途对该两幢房屋进行估价（?）。 　　A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 　　B．根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价 　　C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价 　　D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价 　　2、?某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。 　　将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过（?）途径。 　　A．自行改变 　　B．经上级主管部门批准改变 　　C．经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续 　　D．经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续 　　3、?某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原