修改质量通病防治方案.doc

质量通病控制专项施工方案 一、编制说明 根据国家的有关技术规范、标准、本项目设计图纸及宁波市住宅工程质量通病控制措施基础上，结合我项目工程的实际情况，编制以下质量通病控制专项施工方案。当设计未注明而本方案针对通病有具体防治措施时，按本方案执行施工。 二、工程概况 *********地块，位于宁波市*********。A、B地块中间为规划道路将两区域分开。。 本工程建设单位为*******，监理单位为浙江**监理咨询有限公司，由******设计研究院有限公司负责设计工作，由我宁波*******股份有限公司进行施工总承包。 本工程A地块用地面积**㎡，总建筑面积**㎡，地下建筑面积约为**㎡，地上建筑面积为**㎡，主要建筑物为地上主楼9幢住宅楼（1幢29层、1幢14层、3幢15层、3幢18层及1幢16层），局部2层配套用房、社区活动用房及1层配电房。整个工程设置一层地下室，局部2层。29层建筑高度为87.10米，各单体标准层层高为2.9米。 本工程B地块用地面积39857㎡，总建筑面积141828.18㎡，地下建筑面积约为32797.42㎡，地上建筑面积为109030.76㎡，主要建筑物为地上主楼9幢住宅楼（8幢18层、1幢17层），局部2层配套用房及1层配电房。整个工程设置一层地下室。 本工程±0.000相当于黄海高程4.550米，室内外高差为0.150米。 本工程结构设计使用年限为50年。 本工程结构安全等级为二级。 三、质量目标 本工程A、B地块住宅质量目标为：合格。 四、质量通病控制小组及工作重点 1、针对本工程质量的重点要求，组织住宅通病控制领导小组： 组长：**（项目经理） 副组长：**（项目总负责） A地块组员：***** B地块组员：****** 2、小组工作重点： 1）、对照各施工阶段的关键工序，组织施工人员的进行专项技术交底，并做好关键工序的样板先行制度。 2）、施工过程中的控制，不断进行巡视，检查施工容易麻痹的工序，并针对典型例子，进行专题会议，杜绝同样的错误操作程序在其他职工身上重发发生。 3）、定期对施工过程中比较好的工序操作进行宣传。 五、施工质量通病及防治措施 5.1、地下防水工程 5.1.1质量通病：防水混凝土的裂缝、渗水 防治措施： 1、本工程图纸已明确防水等级，防水设防高度设计图纸已明确。 地下室基础底板、外墙及顶板均采用防水混凝土，防水砼抗渗等级P6，外掺AEA膨胀剂。 地下室墙板配筋应细而密，网片钢筋间距为150mm，分布均匀。水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧（设计说明除地下室外墙外）。 2、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板，固定模板而穿过的螺栓设置止水环，拆除模板后将留下的凹槽封堵密实。迎水面根据设计图纸要求设置防水卷材。施工前对各施工班组进行技术交底。 3、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度控制在400mm，采用插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 4、防水砼的养护采用覆盖塑料薄膜加双层草袋并浇水养护，养护时间不少于14天。 5、后浇带施工缝浇筑混凝土前，应凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。 5.2、砌体及混凝土结构工程 5.2.1质量通病：砌体裂缝 防治措施： 1、砌体结构的温度变形缝间距或现浇楼盖混凝土后浇带间距不宜大于40米。针对本条措施及根据本工程现场实际，及时与设计沟通，在图纸会审中予以明确。 2、门、窗、配电箱、消火栓等洞口边形成独立砖柱宽度小于等于240mm、混凝土柱或剪力墙边门垛小于240mm、窗间墙小于360mm时，砖柱改用钢筋混凝土构造柱。 3、砖墙或砌块墙内应在下列部位设置钢筋混凝土构造柱： 1) 墙体长度大于5m或超过层高2倍时的中间或门窗洞口边。 2) 阳台分隔墙等砌体自由端的端部。 3) 门窗洞口宽度大于2m时的洞口两边。 4）屋顶女儿墙墙体每一开间处且间距不大于4m。 4、构造柱锚人楼层上下混凝土梁或板中的钢筋直径和根数应与构造柱纵筋规格和数量一致。 构造柱截面为墙宽x240，纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200。 5、墙厚不大于150mm且砌体净高大于3m，或墙厚大于150mm且砌体净高大于4m时，墙体半高处或门窗洞上应设置沿墙全长贯通的钢筋混凝土系梁（圈梁），水平系梁应与柱或剪力墙连接，梁截面为墙宽b×150，遇门窗洞口时，系梁高度不应小于180mm，其纵筋配筋为4Φ12，箍筋Φ6@200。 水平系梁遇过梁时，分别按截面、配筋较大者设置。过梁截面及配筋详见本项目结构设计总说明。 6、宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度为250mm。墙体材料为加气混凝土砌块时，过梁伸