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控制性详细规划讲座 王玮华 中国城市规划设计研究所 学术信息中心调研室 《城市规划通讯》编辑部 目录 前言 2 控制性详细规划讲座 3 绪言 3 第一讲 控制性详规产生的背景 3 一．土地使用制度改革提出的新问题 4 二．建设方式与投资渠道变化带来的新要求 4 三．城市经济、产业、社会等结构的大调整所提出的新要求 4 一．对规划管理工作的“冲击” 4 二．对规划设计工作的“冲击” 5 第二讲 控制性详规的涵义与作用 7 一．控制性详规的涵义 7 二．控制性详规的作用 7 第三讲 控制性详规的内容、深度与成果 8 一．控制性详规的编制内容 8 二．控制性详规的深度与成果 13 第四讲 控制性详规成果表达模式 13 一、常规表达模式 14 二、独特表达模式 14 第五讲 控制性详规编制中应重视和解决的几个问题 15 一．控制性详规的整体性和延续性。 16 二．控制性详规主要指标定量数据确定的科学性 16 三．控制性详规控制的规定性与灵活性 18 四．控制性详规控制性要求的多样性 18 五．控制性详规中的“容积率”及其相关问题 19 六．控制性详规中的经济效益问题 21 七．城市设计在控制性详规中的具体体现 22 八．控制性详规的“控规实施文本”与“控规图则” 22 九．控制性详规的可操作性 23 十．控制性详规的实施性管理 24 前言 控制性详细规划是我国城市规划事业适应经