超高层住宅0610.pptx

浅析——超高层住宅超高层住宅定义 在国外，超高层住宅与别墅一样成为财富人群权利和身份的象征；在香港，寸土寸金导致的超高层常态逐渐“传染”给内地；在上海、深圳、广州等一线城市，超高层住宅从起初出现时客户的抗拒，发展到现在的逐渐接受；2008 年类似成都等二三线城市超高层住宅开始出现了“井喷”。 随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。超高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市发展创造了新的空间。因此，对超高层住宅市场的探讨和研究具有十分重要的意义。而超高层的界定在不同国家也有所不同。 联合国1972 年国际高层建筑会议上将 40 层以上即定超高层建筑 在中国，建筑规范规定 100米以上高度,属于超高层建筑。the Unie NationchinaJapan日本建筑大辞典将 15层以上定为超高层建筑。 黄金地段，业态丰富平均高度逐步增长character3character2丰富的景观资源 超高层的特点character4character1城市经济发展支撑超高层住宅的开发character5风险较大 为什么发展超高层住宅城市发展产物背景需要市场需要设计需要Part 1. 城市发展产物现象城市GDP（亿元）城市化率超高层住宅大量涌现北京912084.3%上海1176588.7%广州674478.5%深圳6