快捷酒店加盟指导 ——工程筹建主要m注意事项.docVIP

快捷酒店加盟指导 ——工程筹建主要注意事项（以尚客优为例） 工程筹建： 人员派遣： 根据项目进度要求和时间节点，酒店方会派遣工程顾问到场实施技术指导。初次派遣到达时间预计在项目启动后3-5个工作日，特殊情况可特殊申请。 工程顾问工作职责： 工程顾问需提供现代、科学、优化的，并符合尚客优酒店管理模式的酒店客房、辅房及大堂平面布置设计方案图。 工程顾问需负责审查投标装饰公司资质，协助审查筹建店装修工程投标预算，并提出合理切实可行的建议。 工程顾问监督装饰公司规划加盟酒店整体施工方案，监督加盟酒店施工能有效按预定施工方案进行。 工程顾问对公司物资部前期配送的工程物资合理安排时间节点，避免物资延误。 工程顾问监督加盟分店筹建时需严格按照尚客优VI标准进行装修，对于不符合“尚客优VI标准”的地方有权提出立即整改要求,严重违反“尚客优VI标准”的工地，有权勒令停工，同时上报公司总部，终止一切公司后续服务，不予开业授权。 工程顾问对不符合“尚客优VI标准”分店，有权提请公司延期派遣开业经理。 工程顾问对执行“尚客优VI标准”较好的分店，有权提请总部对加盟分店后期运营费用或者相关优惠政策做出更大支持。 工程顾问对未经公司审核的，加盟商自行聘用装饰公司、分包队伍、及零星散工的施工质量持有保留意见。 工程顾问在筹建过程中具体不负责以下内容： 工程顾问在现场禁止绘制除总部提供的“施工图纸”以外的任何给排水、强弱电图纸及消防图纸。 装修施工质量是否符合装饰规范。责任应由加盟商签订装饰合同的装饰公司、加盟商自行聘用的现场监理或加盟商所签订分包的责任人负责。工程顾问主要负责“VI标准”。 加盟商方工程筹建期应配合的工作 关键事项，装修公司，工程监理，消防公司，名称预准（均应在第一次工程顾问到场前予以落实） 选择正规有资质装修公司，装修公司的选择是酒店项目成本的第一重要环节，酒店客房是一个生命周期比较长的行业，一次性投资比较大，4-5年一个装修期，如果第一次装修基础土建和硬件工装做得质量好，则二次装修成本比较低，否则，因上下水防水，隔墙隔音，墙面饰面粗糙，地板铺设不平等等硬件问题，会导致经营过程中维修频率高，维修房多，改造投入甚至比一次装修的成本还要大。 正规装修公司比施工队的优势:有管理能力并协调所有工种施工队有序开展工作，降低扯皮推诿现象，有资质装修公司选择的施工队在施工质量上有一定的保障，工期也更容易掌控。正如上表提供的标准施工造价模板，工程顾问会协助装修公司确定工程基本上齐全的工程单项和施工材料材质工艺等，原则上，对装修公司采取包轻工主材加盟商自购的模式，通过总价一口价包，工期包死的方式，对投资总额和工期做一个系统的控制。自主施工队或者马路游击队的缺点就是，工程质量差，工期无限期拖延等问题，通过直营店和加盟店的数据比较，直营店正规装修公司通常能保证在100天左右开业，个别加盟店游击队方式往往150天左右开业，其中损失时间的租金和营业收入的差距远远大于装修报价的差距，施工质量更是差别很大。为了保障投资加盟商的长期利益，公司要求使用有资质的装修公司。 加盟商方选择工程监理：要求加盟商方聘任或指定一名专业的工程监理，负责装修现场的管理，主要负责：工程进度，工程质量，材料进度，竣工验收以及和公司工程顾问的技术对接。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮