房产开发五证办q理流程(亲身体验版).docVIP

一、国有土地公开招挂拍流程 第一步：查看招挂拍公告 第二步：到公共资源交易中心购买挂牌出让文件（1000元/本） 第三步：按照出让文件要求准备申请资料，准备齐全后上交公共资源交易中心： 带公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件、受委托人身份证复印件、委托书、公司出具的申请书、公共资源交易中心出具的申请书到检察院开具公司、法人代表、受委托人查询行贿犯罪档案结果告知函； 带公司营业执照复印件、法人代表身份证复印件、受委托人身份证复印件、委托书、公共资源交易中心出具的申请书到土地局开具公司无土地闲置证明；流程：办证大厅签字→到档案室开具土地登记结果→利用科开具证明； 竞买保证金交纳凭证需到国地局财务科领取收据，到国有土地储备中心备案确认； 金融机构的资信证明必须出据，但可以做工作只出据竞买起始价的一半多一点，加上交纳的保证金，不算违规。（已成功过）如全额交纳竞买保证金，无需资金证明，只要开具信用证明即可。 第四步：参加现场竞价，如果只有一家，不再加价，签订土地竞买成交确认书（如果想分批交纳出让金，在此之前一定要做工作，在成交确认书上就要明确规定分几批交纳，否则就没有改动的余地）。此时要向规划局申领地块“控规批复”、“规划条件通知书”原件，尽量多要两份，然后把这两份原件和成交确认书原件多复印一些，盖上公司公章，以后用的多。 第五步：带上成交确认书原件，竞买保证金交纳收据，