20130502-成都2013年第17周房地产市场周报-世联地产.pptVIP

* 一周主要开盘项目 本周无主要开盘项目 * 嘉联地产第17周市场周报（ 13.04.22-13.04.28） 市场热点 一级市场 二级市场 一周开盘总结 一周市场总结 * 一周市场总结 市场热点：新国五条提高了对投资性客群的要求，使许多购房者望而却步。而商务公寓具有宜商、宜居、宜投资等多重特色，价格适宜，且不限购。对于普通投资者和首次置业的年轻人来说，很有吸引力。建议商业项目可根据自身情况增加此类产品比例，既热销又吸引人气。 土地市场：本周新增土地供应1宗，位于郊区；就土地用途而言，属于商业兼容住宅。本周无土地成交。 住宅市场：成都主城区商品住宅面积为11.5万㎡，环比下降50% 。住宅共成交1203套，环比下降50%。近郊商品房市场住宅共成交3076套，成交面积为28.8万㎡，环比下降2.7%。远郊商品房市场住宅共成交658套，成交面积为6.4万㎡，环比下降33%。从近10周的成交情况来看，本周成交量较上周大幅度下降，春交会即将到来，开发商推案加速，集中房交会推出，而购房者也看重房交会优惠，目前观望情绪浓厚，成交量下降。 4. 写字楼市场：本周主城区写字楼成交199套，成交面积3.2万平米，环比下降30%。 5. 商业市场：本周主城区商业成交面积15477平米，环比上升32%。 * * * * * 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 中国房地产市场服务的第一选择 The end , thank you 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 中国房地产市场服务的第一选择 嘉联地产第17周市场周报（13.04.22-13.04.28） * 申 明 本报告数据均来源于嘉联地产数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归嘉联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。 注：本报告中所有数据均为备案口径 * 市场热点 一级市场 二级市场 嘉联地产第17周市场周报（ 13.04.22-13.04.28） 一周开盘总结 一周市场总结 市场热点 * 成都商务公寓受青睐 不限购不限贷受购房者热捧 据统计，保利、龙湖、世茂、建发、金科等品牌开发商都在近期推出了商务公寓。保利在城西和城南都有LOFT公寓，金科新推的金科中心主要以40-50平米商务公寓为主。 位于大源的建发·鹭公馆4月份亮相，47－63㎡的迷你空间，首付仅需10余万元起，不到两周时间已经收取了300多组诚意金，售楼部现场人气很旺。 4月13日阳光新业中心精装带租约酒店式公寓开盘，推出的166套房源都是与图腾酒店签约的带租约公寓，面积为45-87平方米，开盘当天就消化163套，实现销售额1.3亿元。 嘉联点评：新国五条提高了对投资性客群的要求，使许多购房者望而却步。而商务公寓具有宜商、宜居、宜投资等多重特色，价格适宜，且不限购。对于普通投资者和首次置业的年轻人来说，很有吸引力。建议商业项目可根据自身情况增加此类产品比例，既热销又吸引人气。 * 嘉联地产第17周市场周报（13.04.22-13.04.28） 市场热点 一级市场 二级市场 一周开盘总结 一周市场总结 * 本周土地供应 本周新增土地供应1宗，位于郊区；就土地用途而言，属于商业兼容住宅。 编号 土地位置 土地用途 公告时间 交易方式 起拍价(万元/亩) 用地面积(亩) 1 双流县华阳街道清河社区4、5、8、10组 商业兼容住宅 2013-04-28 挂牌 285 175.49 土地位置标示 * 1 本周土地成交 本周无土地成交。 * 嘉联地产第17周市场周报（13.04.22-13.04.28） 市场热点 一级市场 二级市场 一周开盘总结 一周市场总结 * 全市商品房新增供应 本周共发放预售许可证47张,建筑面积152.6万平米。 项目名称 预售许可证号 区域 允许预售时间 建筑面积(平方米) 蓝光·COCO金沙二期 9669 青羊区 2013/4/28 41665.25 誉峰（6)、(7) 9668 高新区 2013/4/28 24307.85 泰业.北城广场 9667 成华区 2013/4/28 35800.41 锦城南府 9666 高新区 2013/4/28 12946.76 恒大帝景 9665 高新区 2013/4/28 37628.08 泰悦豪庭 9664 高新区 2013/4/28 5