房产开发合个作框架协议.docVIP

房地产开发项目战略合作协议 甲方： 乙方： 鉴于：乙方具有丰富的房地产投资开发经验及商业资源，与甲方有着良好的合作基础，甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规的规定，就双方战略合作事宜达成如下协议： 第一条 项目概况 合作项目名称为 第二条 合作方式 合作开发其他房产项目。 第三条 项目土地使用权的获取 4.1土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。 4.2项目土地竞得后，项目公司应支付的土地出让金和相关税费，先由项目公司以注册资金部分支付，注册资金不够支付的部分，按项目公司中原有股东持股比例增加资本金支付。 第五条 项目公司治理架构 5.1项目公司注册资本为 200 万（贰佰万）元人民币，其中甲方以货币资金出资 120万（壹佰贰拾万）元人民币，占项目公司 60 %股权，乙方以货币资金出资 80万（捌拾万）元人民币，占项目公司 40 %股权。 5.2项目公司股东会是公司最高权力机构，对项目重大事项进行决策，股东按照出资比例行使表决权。项目公司的日常管理及项目建设由甲方负责。 5.3项目公司设董事会，董事会由3名董事组成，其中甲方委派2名董事，乙方委派1名董事。 5.4项目公司不设监事会，设2名监事，由甲、乙双方各委派1名监事。 5.5项目公司董事长由甲方委派的董事担任。项目公司总经理暨法定代表人，财务总监由乙方委派的人员担任；项目公司副