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房地产开发流程 前期报建 一、土地 土地证 建设用地规划许可证 规划要点批复阶段 二、立项 项目申请报告 城市规划意见 土地证或土地合同 环评报告 节能审查 地质灾害评估 （ 二）报建备案 三、设计 审定总平 设计方案审批 施工图设计文件审查： 地震局审定的行政许可决定书 超限高层建筑抗震设防专项审查意见 新型墙体材料专项基金 节能审查 人防意见 消防意见 防雷意见 四、建筑规划许可证 施工图纸 中标通知书 管道燃气工程 白蚁防治费 五、施工放可证 开工申请报告 中标书 质量监督、安全监督 房地产项目建设进度计划表、配套设施承诺书 建筑安装工程劳动保险费 施工人员意外伤害保险 农民工工资保障金 项目资金证明 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气