工业地产-商务园区officepark项目定位报告1214.pptVIP

◆ 世界银行研究表明，当一个国家或地区人均GDP在3000－10000美元之间时，经济会有一个较长的高速增长时期；此时整体城市功能进入扩张阶段，商务中心的多元化发展成为可能， Office Park开始出现，并逐渐呈快速发展态势。 2007年中国人均GDP为2461美元，北京、上海等大城市人均GDP均超过了7000美元。 产品特征 强调生态景观，通过大型公共绿地、景观小品等营造一个环境优雅、品质高尚的生态型办公区域。 通过不同体型和高度的组合，创造出错落有致的竖向空间。 注重自然采光，强调建筑的私密性和景观性，提高建筑面积利用率。 户型面积 A户型：建筑面积1250-1550平方米，4-5层。 B1/B2户型：建筑面积1500-2000平方米，6-7层。 B3/B4户型：建筑面积1450-1750平方米，6-7层。 C户型：建筑面积2000-2200平方米，8-9层。 D户型：建筑面积4200平方米，9层。 周边配套： 生活配套：松江新城、松江大学城、泰晤士小镇、佘山国家旅游度假区、百货大楼、云间商厦等。 产业配套：美国福特、日本日立、英国ICI、法国依视路、德国PM等30多家世界500强企业。 市政配套：上海第一人民医院、开元大酒店(五星级)、轨道交通R9线、新城客运中心。 政府配套：工业园区管委会、一站式政府服务大厅、技术创新申报机构、 行业管理协会、企业服务绿色通道等。