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枫泾镇地块项目 市场分析报告 目 录 枫泾镇区位环境分析……………………………………………3 枫泾镇总体规划及功能分布……………………………………4 枫泾镇房地产市场分析…………………………………………7 项目分析 ………………………………………………………13 项目市场定位分析 ……………………………………………16 结论 ……………………………………………………………19 一、枫泾镇区位环境分析 枫泾，素有上海西南门户之称，位于江浙沪二省一市交界，属于上海西南郊区金山区的西部，东邻兴塔镇，北接松江、青浦，西、南与浙江省嘉善县接壤。在A8沪杭高速没有建成之前，枫泾镇是从浙江经320国道进入上海的第一站。所以，枫泾镇历来是上海、浙江、福建沿海经济带上的重要连接点。1999年的枫泾工业园区取得了突破性的时进展，现占地4.7平方公里，目前已包括上海华普汽车有限公司、泽星（上海）精密工业有限公司、上海飞旭电子有限公司等多家知名企业内的70多家企业落户园区总投资45亿元人民币，园区内“七通一平”厂房标准，绿化成荫，干道亮灯，到2004年10月，园区实现工业产值15.4亿元。园区已形成了汽车制造、汽车配件生产高新电子技术为导向产业的链条。 早在2003年底，枫泾经济小区有贸易型企业2045家，已落户实业型企业50