大学毕业设计—不动产相邻关系与地役权关系研究.docVIP

目录 目录 1 摘要 2 ABSTRACT 3 引言 4 一、相邻关系，地役权的概念与法理分析 4 （一）相邻关系，地役权的概念界定 5 （二）相邻关系，地役权的内容 6 （三）相邻关系，地役权的本质 7 二、相邻关系和地役权的联系 8 （一）相邻权是地役权存在的前提和基础 9 （二）地役权是相邻权基本内容的特定化和补充 9 三、相邻关系和地役权的区别 10 （一）产生原因不同 10 （二）权利性质不同 10 （三）权利内容不同 11 （四）可适用范围不同 11 （五）对抗性不同 12 四、地役权与相邻关系的立法模式探析及现实意义 12 （一）区别地役权与相邻关系的现实意义 12 （二）地役权与相邻关系立法模式探析 13 英文附录 14 中文附录 17 参考文献 20 不动产相邻关系与地役权关系研究 摘要 土地资源的有限性与经济发展对土地需求之间的矛盾日益突出，伴随而来的相邻不动产纠纷也层出不穷，但司法实务界迄今为止并未总结出相对成熟的裁判规则。相邻关系属于最小限度不动产利用的调整，是实现相邻不动产和谐利用的必要前提。而地役权则是一种约定权利，它是我国物权法确立的一种新型用益物权。相邻关系与地役权是相似的两种法律制度，都涉及对他人不动产的利用，它们在规范目的、调整内容等方面有着相似之处, 但两者也有很大的差别。它们以各自不同的作用与功能形成了合理的分工。所以正确分析两种关系是十分必要的。 地役权与相邻关系既有联系又有区别，本文将论述两者的关系。第一部分论述两者概念，第二部分论述两者的联系，指出相邻关系是地役权存在的前提和基础，地役权是相邻权基本内容的特定化和补充。第三部分从产生原因、权利性质、对抗性、权利内容等方面论述相邻关系与地役权的不同。文章的最后一部分简单分析地役权与相邻关系的立法模式及现实意义。 关键词：不动产物权，相邻关系，地役权，联系，区别 ABSTRACT For the fierce conflict between the need for the land caused by the development of the economy and the limitation of the land resource, the real estate disputes are numerous, but until now there are no relatively mature rules for these disputes. The adjacency relation is the minimum range of the real estate interest adjustment, which is the precondition to achieve the harmonious use of adjacent property. The easement is a kind of rights convention that is a property law?established by?a new type of?our national usufruct. The adjacency relation and the easement are two similar legal systems, both mentioning the use of other’s real estate and the aim of the content and the adjustment are similar, but there is also significant distinction. They both form a rational division of labor for their different roles and functions. Therefore, it is important to analyze the relation between the adjacency relation and the easement. There is both similarity and distinction between the adjacency relation and easement. This thesis focuses on the relation between the adjacency and easement. The first part interprets the concept of the adjacency a