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北京首都开发股份有限公司 持有房产经营管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强对北京首都开发股份有限公司(以下简称：股份公司)持有房产经营业务的管理，规范持有房产经营行为，提高经济效益，制定本办法。 第二条 本办法所称持有房产，是指股份公司拥有产权并被确定为持有并开展经营性业务的房产以及北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称：集团公司）托管的经营房产。 第三条 本办法所称持有房产经营，是指不变更资产所有权，将房产提供给他人使用并定期向对方收取收益的经营活动，包括租赁、对外承包经营、委托经营、合作经营等 第四条。按照“统一管理、专业经营”的原则，凡确定为持有房产的经营业务，应归并到股份公司房产经营公司管理。 第五条 本办法适用于股份公司及股份公司所属全资、控股公司、托管企业。 第二章 层级分工与职责 第六条 股份公司资产管理部为持有房产经营的综合管理部门，履行如下职责： （一） 制订管理制度并对制度执行情况进行监督检查； （二） 参与持有房产的认定、市场定位及经营方案确定； （三） 牵头组织审核持有房产经营、出售、盘活、处置计划； （四） 负责定期发布房产租赁期限和租赁参考价格； （五） 负责经营性房产的入库、出库工作； （六） 牵头组织审核会签重大房产经营合同； （七） 牵头组织审核经营性房产总支出金额在200万元以上的设施设备大中修、装修改造计