三亚红塘湾旅游商务酒店项目前期房地产策划2010市场及产品定位402008年.pptVIP

宏观背景分析 海南省位于中国最南端，是我国仅次于台湾岛的第2大岛，是中国最大的经济特区，三亚是海南第二大城市 。 改革开放20年，海南的经济建设和社会文化得到较快的发展。 美丽的自然山水，丰富独特的民族风情文化，迤逦的滨海风光造就了海南独特的旅游资源。旅游产业以观光为主，度假、会议为辅的海南旅游产业发展格局已初具规模。 海南属热带季风海洋性气候，在建房过程中要注意防腐蚀，防高温，防台风。 《海南省旅游发展总体规划》为把海南建成世界著名、亚洲一流的度假休闲旅游胜地作出了明确的规划，为海南旅游的发展指明了方向。 海南GDP增长较快，但由于海南独特的地理、民族及经济基础薄弱的省情，GDP总量排名靠后，制约了基础设施的建设，在一定程度上影响了海南旅游及旅游房产业的发展。 海南旅游收入20年来翻了近60倍 知名度越来越高 . 发展现状——2007年，海南旅游收入占全省GDP的比重达14%。海南省接待入境游客和外国游客的增幅在全国各省市区中列居首位。 海南旅游转型升级步子加快，强化了旅游促销和服务 。 旅游客源结构——发生新的变化，高端游客和海外游客增速明显快于国内游客。 产业优势——海南最可宝贵的资源是得天独厚的环境，最具特色、最具潜力和竞争力的产业就是旅游业。 政府支持——以建设旅游强省、打造国际休闲度假旅游目的地为目标，着力推进旅游业由以观光游为主向以休闲度假游为主转变。  。