游客接待中心項目投资分析报告.docVIP

贡嘎山公司游客接待中心项目可行性分析 项目概况： 拟建的游客接待中心项目位于磨西镇中心地带，同海螺沟景区管理局为邻，占地面积14667㎡，拟在现冰川饭店的基础上进行改建，完成现未完工楼的续建并适量新增部分建筑面积。将饭店内的员工用房、桑拿、娱乐功能全部外迁至续建楼，饭店内仅保留餐饮和住宿接待功能，缩小大厅空间，增设游客接待功能；拆除现锅炉房建筑，在续建楼设置员工用房、公司总部及分公司办公用房、桑拿娱乐用房、会议、棋牌用房。 利用公司引水入镇工程的契机重新打造园林、水景；利用温泉水热量来满足项目制热需求，最大限度地降低采暖成本；将温泉引入桑拿洗浴项目，满足部分消费群体在摩西平台的温泉消费需求，提升产品品质和卖点，提高游客满意度和舒适度。 游客接待中心项目拟对冰川饭店现有面积的17800㎡建筑进行改造装修，对4500㎡的未完工楼进行续建，并在未完工楼上增加一层约2400㎡的钢构建筑。 拟建的游客接待中心设计各类房间200间，床位360张；餐饮大厅餐位数400个，包房10个；茶坊700㎡；桑拿洗浴1200㎡；会议室800㎡；员工餐厅、员工食堂、洗衣房、布草房1200㎡，员工及管理人员宿舍1700㎡；公司总部、分公司办公楼1700㎡。 改造装修按照高于标准城市四星酒店的档次进行，建筑外立面结合整体风貌重新装修，重点考虑节能、环保等设计要素。 项目发展前景展望 温泉引水入镇工程竣工投产后将