项目整体定位与物业发展建议深化版_案例.pptxVIP

案例借鉴分析硬件打造溢价案例选取原则案例选取的原则：非城市核心区域中等容积率、小规模项目通过定位、产品硬件打造等，成为区域标杆，成功脱市案例选择：世茂林屿岸——从建筑到生活，从概念到实际，不只构筑空间，更创造生活感受萧山金地天逸——金地首个纯高层“天字系”项目，平墅过后是堂墅望京·金茂府、朗诗虹桥绿郡——科技智能化打造体系，建立高价值世茂林屿岸—“学院派”生活项目慨况：位于三环外文化大道汤逊湖大桥以北，世茂在武汉的开发的第三个项目，开创了世茂“学院派”产品线项目名称汉口花园六期开发商/代理商世茂集团位置洪山区街道口南文化大道旁（虹桥家园附近）总占地面积/总建筑面积153927平方米/427504平方米总户数3000容积率/绿化率?2.27/35%物业类型高层/洋房停车位?共2402个机动车位项目规划：采取高低配路线，以英伦学院风为主题，17栋高层+超高层沿文化大道布局，湖景半岛规划为稀缺的5层洋房33层5层超高层18层20层20层销售：项目于21日开盘推出9栋120套洋房（叠拼+联排），当天销售68套，叠拼均价12000元/㎡，联排均价14000元/㎡推售楼栋标注本次推售楼栋本次推出临湖别墅14-22#楼共9栋，5层包含联排、叠墅产品，其中联排为2梯2户，叠墅为2梯4户，1-3层为联排产品，4-5层为叠墅复式产品，全部为毛坯产品主力户型119-162平米 三-四房141519162