澧縣城区商业市场调研报告.docVIP

澧县城区商业市场调研报告 提交：星辉地产 时间：2015年5月12日星期二 一、本项目区域简介及商业简析 本项目全称：浦金国际广场，商住小区总占地面积为9690平方米，总建筑面积为7.4万平方米，整个项目由一栋30层住宅（共322户）以及一栋20层酒店和三层商业组成的一个城市综合体。项目位于澧县的东城区澧浦北路与晓钟路交汇处，南接黄瓜大乡和澧县食品城，西邻金源世家小区，东接澧浦北路，澧县的主干道之一，距主城区约三公里。周边500米内新兴物业五家（玫瑰园、豪盛、金源世家、百合园、嘉和上都）可容纳居民5000户左右（目前入住率较低），2公里新兴物业7家（汇景中央、中南海湾、蓬莱花苑、杏林湾、洞庭绿洲、澧州明珠、荷塘月色）可容纳居民8000户左右，本项目辐射一线商圈人口达3万左右，二线商圈人口达5万左右，就目前来说，由于本项目所处的城市板块的整体商业发展并不成熟，但作为澧县新开发区，随着城市向东逐渐扩展，新兴物业不断扩大，总人口的持续攀升，县行政中心，新人民医院等基础设施的陆续进入，未来商业前景较为看好。 二、澧县商业格局 目前老城区仍是传统商贸聚集区，以解放路、步行街构成了澧县传统核心商圈，汇集了城区60%以上的商业业态，呈现出高度集中的分布状态，绝大多数商铺都分布在以解放路为中心向四周辐射区域延伸的街区，如人民路、步行街、翊武路、澧阳路（中）、澧州路（中）等中心城区范