每物业管理企业资质二级申请需提供的资料.docVIP

物业管理企业资质证书变更 1、《物业管理企业资质证书》变更申请表（下载）； 2、物业管理企业资质证书变更请示； 3、企业营业执照正、副本（原件及复印件）； 4、企业资质证书正、副本（原件及复印件）； 5、企业法定代表人的身份证明（复印件）； 6、股东会决议（原件及复印件）； 7、企业章程（修订后）（原件及复印件）； 8、企业增资报告（变更注册资金的企业提供此项）。 一、承办单位　　住宅与房地产业处　　二、许可依据　　《物业管理条例》（国务院令第379号）　　三、许可条件　　达到《物业管理企业资质管理办法》（建设部第125号令）所规定的相应资质条件。　　（一）一级资质：　　1．注册资本人民币500万元以上；　　2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：　　（1）多层住宅200万平方米；　　（2）高层住宅100万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。　　（二）二级资质　　1．注册资本人民币300万元以上；　　2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；　　3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；　　4．管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：　　（1）多层住宅100万平方米；　　（2）高层住宅50万平方米；　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。　　5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。　　四、报送材料　　升级和延期企业申报材料（要求A4纸并装订成册）：　　1．申报材料目录；　　2．物业管理企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章及相应的电子文档）；　　3．设区城市房地产主管部门的初审意见；　　4．企业营业执照复印件；　　5．企业资质证书正、副本；　　6．物业管理专业人员的执业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人职称证书和劳动合同；　　7．物业服务合同；　　8．物业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；　　9．物业管理企业信用档案系统上报盘和打印文件；　　10．物业管理业绩材料（含企业及管理项目获奖情况、企业上一年度财务审计报告）。　　申请材料为复印件的，申请人应当提供原件，复印件加盖单位公章，由接收单位当场核对，并加盖载有接收单位名称及复印自原件或与原件核对一次字样的专用章后接收。　　五、许可数量　　无数量限制。　　六、许可程序　　物业管理企业资质等级分为一、二、三级。其中，建设部负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，审批前，由省建设主管部门审查并提出审查意见；省建设主管部门负责二级资质物业管理企业资质证书的颁发和管理。当事人向省建设厅提出资质申请，收件人受理后转承办处室；承办人初审提出初审意见报处室负责人；处室负责人提出审查意见后报分管厅长审批，作出许可决定，核发资质证书。　　七、许可时限　　受理后20个工作日内做出许可或不予许可决定。 ? 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的