物业提或前介入关注要点.docVIP

地产公司各开发节点物业提前介入关注要点 序号 节点名称 物业参与情况 1 产品建议决策会 参与会议，会后由设计填写“新项目关键点设计情况调查表”一周内完成，物业充分了解产品设计的初步情况，一周内物业回复意见。 2 规划方案决策会 参与会议《物业关注安防系统（物防为主、小区围墙的设计）、智能化系统、管理用房（设计的位置）、车位配置、交通系统等》 3 规划设计征询文本 4 规划设计征询通过 5 单体方案决策会 参与会议，重点关注空调机位的设计。 6 实施方案报批文本 7 实施方案批复 8 企划策略汇报会 参与会议 9 目标成本决策会 参与会议，了解智能化成本目标。 10 建设用地使用许可证 11 详勘报告完成 12 桩基施工图设计 13 报建施工图设计（消防、抗震等） 14 联合审图汇报会 提前一周物业参与审图，重点关注小区交通规划、车辆流向、出入口的设定、小区围墙、水景、设备房、物业用房的配比及功能、智能化，由物业前期介入小组出审图意见。 15 精装修方案初步汇报会 提前一周物业参与审图，关注产品各项使用功能，提出合理化建议。 16 建设工程规划许可证 17 全套施工图设计 由设计部组织，物业同该产品设计院进行沟通，充分表述物业关注的相关内容，依据集团下发的《万科项目规划设计物业关注要点指引》 18 精装修全套施工图完成