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全国物业管理师执业资格考试模拟练习题 物业经营管理（一） 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．下列有关物业经营管理概念的说法，错误的是( )。 A．现代的物业管理，要求从传统的物业运行管理服务，向策略性的物业资产价值管理方向拓展 B．物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的资本投资决策、市场营销、租赁管理、成本控制、物业价值和经营绩效评估等经营活动 C．在我国有统一的写字楼分类管理，如同国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 D．物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果 2．下列选项中，物业管理是其物业经营管理全部内容的是( )。 A．居住物业 B. 收益性物业 C. 大型非房产物业 D．非房产物业 3．下列说法中，银行将所持有的个人住房抵押贷款债权出售给专门设立的特殊目的公司是( )。 A．SPS B. SPC C．CPS D．CPC 4．下列选项中，不属于房地产投资中的系统风险的是( )。 A. 通货膨胀风险 B. 周期风险 C．变现风险 D．资本价值风险 5．房地产开发投资企业所得税税率一