物业给排水r设备设施运行管理标准作业规程.docVIP

给排水设备设施运行管理标准作业规程 目的 规范紫薇龙腾新世界给排水设备设施的运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。 适用范围 适用于紫薇龙腾新世界给排水设备设施的运行管理。 职责 3.1 维修班长负责监管给排水设备、设施运行管理工作的实施。 3.2 维修工具体负责给排水设备设施的运行管理。 程序要点 4.1 巡视监控 4.1.1 维修工应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上管道井、排水井。 4.1.2 巡视监控内容如下： 水泵房有无异常声响或大的振动； 电机、控制柜有无异常气味； 电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅； 电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常； 机械水压表显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求; 水池、水箱水位是否正常； 闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线； 主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰； 止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠； 临时接驳用水情况； 雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。 4.1.3 维修工在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以排除，排除过程中应严格遵守《给排水设备设施维修保养标准作业规程》。当给排水设备运行中遇设备故