物业节服务合取同927.docVIP

物业服务合同 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方） 名称：北京环境交易所有限公司 法定代表人：唐茂松 地址：北京市海淀区莲花池东路39号 受托方（以下简称乙方） 名称：北京西金物业管理有限公司 法定代表人：刘阳 住所地：北京市海淀区莲花池东路39号西金大厦三层东北侧 联系电话双方根据国家颁布的《物业管理条例》和国家发改委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况 物业名称：西金大厦2、3层；地下二层30个停车位（B201-B230）及地上大门门前4个停车位。 物业用途：办公场地及停车位 座落：北京西客站莲花池快速路北侧 总建筑面积：西金大厦地上2、3层房产共5447.38平方米，其中，2层2678.86平方米，3层2768.52平方米。 第二章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作计划并组织实施。管理与物业相关的 工程档案、竣工验收材料。 第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。 第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用上下水管道、共用照明。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，包括：道路、化粪池、泵房、直