横店设计说12.8.docVIP

横店-玫瑰星城 规划方案设计说明 概述 本项目位于东阳市横店镇。项目用地属性为商业及住宅用地。项目基地北侧为华夏路，东侧为规划道路，南侧为迎宾大道，西侧为都督路。基地总用地面积为347.97亩，计231748平方米。项目周边后退道路边界条件如下：建筑后退华夏路12.0米；后退都督路9.0米；后退迎宾大道9.0米；住宅后退东侧规划道路7.0米，商业建筑后退规划道路9.0米。场地竖向东南角最高，竖向标高黄海高程134.88米，西北角最低，竖向标高为黄海高程125.5米。对角最大高程差9.38米。基地规划地上部分总建筑面积为352488平方米。 设计依据 设计规范： 1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2、《高层民用建筑设计防火规范》(2005版)GB50045-95 3、《人民防空工程设计防火规范》(2001版) GB50098-98 4、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 6、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001 8、《民用建筑设计通则》GB50352-2005 9、《城市居住区规划设计规范》(2002局部修订版) GB50180-93 10、《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配件标准 DB33/1021-2005 1