第2讲,工程造价基础个知识.doc

工程造价基础知识 第一章工程造价相关法规与制度（13.5%） 第二章建设项目管理（7.5%） 第三章建设工程合同管理（10.5%） 第四章工程造价的构成（22%） 第五章工程造价计价方法和依据（11.5%） 第六章决策和设计阶段工程造价确定与控制（7.5%） 第七章建设项目招投标与合同价款的确定（8%） 第八章工程施工阶段工程造价的控制与调整（3.5%） 第九章竣工决算的编制与保修费用的处理（3.5%） 附录有关造价管理文件选编（12.5%） 第一章工程造价相关法规与制度 本章知识体系及大纲要求：2节3考点（权重13.5%） 第一节工程造价相关规定 (一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度 第二节工程造价管理制度 (二)了解造价员管理制度和造价工程师执业制度 (三)了解工程造价咨询及其管理制度 第一节工程造价相关法规 本节知识架构: 知识点一、建筑法 知识点二、合同法 知识点三、招标投标法 知识点四、价格法 知识点五、土地管理法 知识点六、保险法 知识点七、税收相关法规 知识点一、建筑法（考点） 1．建筑工程施工许可（表1-1） 施工许可证的申领： 除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证 申请领取施工许可证应当具备的条件： 1)已办理建筑工程用地批准手续 2)在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证 3)需要拆迁的，其拆迁进度符合竣工要求 4)已经确定建筑施工单位 5)有满足施工需要的施工图样及技术资料 6)有保证工程质量和安全的具体措施 7)建设资金已经落实 【例题1】根据我国《建筑法》的规定，申请领取施工许可证，应具备的条件包括（） a、已办理工程用地批准手续 b、已确定建筑施工单位 c、需拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 d、有满足施工需要的施工图纸及技术资料 e、材料、设备已经购入 【答案】a、b、c、d 施工许可证的有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。延期以两次为限，每次不超过三个月，既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。 中止施工和恢复施工：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按规定做好维护管理。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。 2.从业资格（表1-2） 3.建设工程发包（表1-3） 发包方式：建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 禁止行为：??提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。不得肢解发包。 按合同约定，建筑材料、构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入或指定生产厂、供应商。 4.建筑工程承包（表1-4） 承包资质：禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照、以本企业的名义承揽工程 联合承包：大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包；共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任；两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程 工程分包：除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可；施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 【例题2】由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较高的单位确定资质等级。(×) 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止行为：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人；禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位；禁止分包单位将其承包的工程再分包 5.建筑工程监理（表1-5） 实行条件：实行监理的建筑工程，建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同；实施建筑工程监理前，建没单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业 实施原则：客观、公正；监理发现设计不符合质量标准或者合同约定的质量要求的，应报告建设单位要求设计单位改正；认为施工不符设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 6.建筑安全生产管理和建筑工程质量管理（表1-6） 安全生产管理：建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度 施工现场安全由建筑施工企