萧山物业管理面临的形势件和对策2.docVIP

萧山物业管理面临的形势和对策 物业管理是伴随着住房制度的改革和房地产业的发展面形成的一个新兴行业，它是城主管理的基础工程，对于改善城市形象，提升城市品位、美化人居环境、提高居民生活质量上具有不可替代的作用。我区自1997年区政府出台《萧山市住宅小区管理暂行办法》以来，至今有近十四年历史，物业管理从无到有，从小至大，使这一行业逐步走上社会化、专业化、规范化、市场化的轨道。但随着社会经济的发展，人民生活水平日益提高，业主对生活质量的要求相应不断提高，对物业管理的需求越强烈，可物业管理受至各种因素的制约，各种不尽不意的现象随处可见。特别是近五年来，随着物业的老化，业主维权意识的无限扩大，行业的深今入发展，新情况、新问题层了不穷，给行业继续持续发展带来了阻碍，成为社会的热点、难点问题，下面就我区物业管理的形势和对策提出几点浅见。 一、萧山区物业管理的现状 （一）物业管理范围不断扩大，企业结构合理。我区自开展物业管理以来，从开始的有开发公司的物业管理科成组建的父子式物业公司，演变到目前的独立核算，自负盈亏式相对独立的公司形式来经营管理，公司经营规范，建管逐步分离。至今在我区经工商登记有册的物业公司有____家，其中有物业管理资质的企业______家，在资质结构中形成了一种头尖底稳的“△”模式。浙江纳德物业服务有限公司、杭州开元物业服务有限公司和杭州众安物业服务有限公司三家企业为国家一级