2015年常德市房地产市场调研报告【】全解.pptVIP

江南碧水 位置 三闾老堤障路与规划道路交叉口东北角 规模 规划用地：17814平方米；建筑面积：40584平方米 产品形式 3栋14-15F小高层，4栋5F多层 楼盘数据 容积率：2.28 绿化率：35% 规划户数：272户 车位数：209个 户型 产品线：95平米两房-135平米三房 主力户型：105平米三房 价格 均价5000元/平方米 销售状况 1,5,7小高层热销中，共180套，目前已去化65% 优惠政策 按揭99折/一次性付款98折，总价优惠5000元 主要客户 置业目的：刚需为主，改善为辅 客户来源：地缘性、城区及乡镇刚需客户占比60%，地缘性改善型客户占比20% 关注因素：价格，地段，品质，配套 卖点 1、交通便捷，规划发展区域 2、小区周边配套齐全 3、两河一湖景观资源 4、中式建筑，中式园林 配套 育才小学、北正街小学、市三闾实验学校、芷兰实验学校、三一·项目打造的商业街，购物中心及幼儿园 典型项目分析 七里桥堡 位置 常德大道与紫缘路交汇处，柳叶湖车站旁 规模 规划用地：33000平方米；建筑面积：120000平方米 产品形式 4栋22-28F高层，5栋16-17F小高层，底商 楼盘数据 容积率：3 绿化率：35% 规划户数：750户 车位数：700个 户型 产品线：93平米两房-156平米四房 主力户型：120-143平米三房 价格 销