第一章第二节房地产及房地产业.pptVIP

第二节 房地产及房地产业 房地产（Real Estate) 房地产业（Real Estate Industry） 房地产商品的种类（the Category of Real Estate Merchandise） 技术经济指标（the Economic Indicator） 一、房地产 1.定义: 是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的附着物（配套设施、设备等住区环境）。 2.房地产的特点 房地不可分割性 不可移动性（地理位置的固定性） 市场区域性明显 社会经济位置的可变性 保值增值性，消费与投资双重性 生产使用周期的长期性 差异性 土地资源的稀缺性 二 房地产业 1.基本概念 房地产业是指从事房地产开发建设、经营管理和修缮服务等业务活动的部门经济行业。其经济运行过程分为生产过程、流通过程、分配过程、消费过程四个过程。 2.房地产业细分： 房地产投资开发业 Investment and Development Industry 物业管理业 Property management 房地产中介服务业 Intermediary Services 房地产咨询业 Consulting Industry 房地产价格评估业 Real estate appraisal industry