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资产评估计算题 机器设备评估 1．某企业1990年底从国外进口了一条生产线，进口合同中的FOB价格是l5万美元，2000年底对该生产线进行评估。评估人员在询价过程中，了解到该型号的生产线已不再生产，取代它的是新型号的同类生产线，新生产线的报价是20万美元。但评估人员了解到最近国内有一家企业刚购得该新型号生产线。成交价为16万美元。评估人员又了解到旧型号生产线的生产能力仅为新型号生产线的80％。评估基准日人民币对美元的汇率为8.3∶1。境外运杂费按FOB价格的5％计，保险费按FOB的0.5％计，关税税率为10％，增值税税率为17％。银行手续费按CIF价格的0.8％计算，国内运杂费按(CIF价格+银行手续费)的3％计算。安装调试费已包含在价格中，由厂方派人安装调试，不另付。评估人员还了解到以下情况： (1)经技术检测，该设备尚可使用5年； (2)由于企业的产品在市场上长期供大于求，因此生产线利用率仅为80％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去； (3)该企业的所得税率为33％，企业所在行业的投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7。 要求：(1)根据上述资料计算该生产线的重置成本； (2)计算该生产线的实体性贬值额； (3)计算该生产线的经济性贬值额； (4)计算该生产线的评估值。(计算结果以万元为单位) FOB=16×80%=12.8（万美元） 国外运杂费=12.8×5%=0.64（万美元） 保险费=12.8×0.5%=0.064（万美元） CIF=（12.8+0.64+0.064）×8.3=112.08（万元） 关税=112.08×10%=11.21 增值税=（112.08+11.21）×17%=20.96 银行手续费=112.08×0.8%=0.09 国内运费=（112.08+0.09）×3%=3.39 重置成本=112.08+11.21+20.96+0.9+3.39=148.54（万元） 实际已用年限=10×80%=8（年） 实体性贬值率==61.54% 实质性贬值=148.54×61.54%=91.41（万元） 经济性贬值率=（1-0.80.7）×100%=14.46% 经济性贬值=（148.54-91.41）×14.46%=8.26（万元） 评估值=148.54-91.41-8.26=48.87（万元） 2．被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料： (1)从2000年至2004年，该类设备的定基价格指数分别为102％、105％、103％、106％、108％； (2)由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约5000元； (3)该设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业； (4)该设备在评估基准日前利用率仅为60％，评估基准日后，预计利用率可达80％； (5)经检测该设备尚可使用8年。 要求：(1)计算该设备的重置成本； (2)计算该设备的加权投资年限与成新率； (3)计算该设备的功能性贬值额； (4)计算该设备的经济性贬值额； (5)计算该设备的评估值。 重置成本=120×+15×=142.79（万元） 加权投资年限==3.78（年） 实际已用年限=3.78×60%=2.27（年） 成新率=×100%=77.90% 实体贬值=142.79×（1-77.9%）=31.56（万元） 功能性增值=0.5×12×（1-25%）×-8 =24（万元） 经济性贬值率=（1-0.80.7））×100%=14.46% 贬值额=（142.79-31.56+24）×14.46%=19.55（万元） 评估值=142.79-31.56+24-19.55=115.68（万元） 3．2006年12月，评估人员对A设备评估时，了解到以下情况： (1)A设备购建于1996年12月，其账面价值20万元，2001年12月和2004年12月进行过两次技术改造，添置自动控制设施，分别支出5万和3万元。 (2)A设备经鉴定，尚可使用7年。经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为10%左右，评估基准日前A设备的实际利用率为90%。 要求计算：(1)A设备的重置成本； (2)A设备的加权更新成本； (3)A设备的加权投资年限； (4)A设备的成新率。(复利系数保留两位小数，年限保留一位小数) 重置成本=20×（1+10%）10 +5×（1+10%）5+3×（1+10%）2 =20×2.59+5×1.61+3×1.21 =51.8+8.05+3.63