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朝代式主题酒店 ——大连地区清代主题酒店项目策划书 团队成员：王丽(负责人) 马珍洁 周奕孜 朝代式主题酒店 项目介绍 宏观:现在我国的大多数酒店都属于商务型.会展型和经济型.商务型酒店能够体现出我国的经济实力和科技的发展,无论是从酒店的客房环境.餐饮条件还是一些副业的配置方面(比如一些娱乐休闲项目:KTV.洗浴中心.电影包房等),都能够体现出来,但是它的弊端在于没有特色,让消费者们感觉到其实到了这里只不过是来住一晚或是几个晚上,享受一下高等的服务而已.再来说会展型的,他比起经济型的来说更加的确少特色,而且他的消费范围也比经济型的要小,虽然他有着跨国跨地区的经济交流与合作的优势, 但他多数是用来供会议和展览时的一些来宾们提供服务的主要宗旨却束缚了他,我们普通的人是很少有机会到这种酒店中来的,从这里就可以看出他的弊端所在了,没有特色!最后说一下我国最基础也是最广泛存在的经济型酒店,从以服务功能集中在住宿上，会议、娱乐等大大压缩，甚至根本不设，这也是为什么经济型酒店在国外称为B＆B酒店的缘故，也就是一般只提供床(Bed)和早餐(breakfast),少了一些档次不说,依旧是没有我们中国自己的特色这一弊端,从以上这几个我国主要的酒店模式来看,都是缺少我国特色的,所以我们要突破这一瓶颈,发展一种有我们中国独有特色的主题式酒店模式. 微观:从市场的角度来分析,人们都是由好奇心理的,对过去中国历代王朝的生 活方式都会有多多少少的想法,或是想要了解一下他们的生活习惯,或是想要体验一下他们的生活方式等等,这些从我们的市场调查上也能够看出来,有88%以上的人都表达出,如果条件允许的话,想要体验一下过去中国的生活,中国自有历史记载以来,历经数代帝王的统领,各自都有各自的传统和生活方式,我想,无论是谁,如果可以选择酒店的话,一定会选择那样一种可以体验到过去生活的酒店,从住宿环境到就餐等各个方面都要符合朝代的特征.而中国现有的酒店中据我所知是没有一家能够达到那样特色的,都是那样一些商务性质的,提供的服务无非都是欧式的或者借鉴一下他们的服务模式,使得我们中国自有的特色荡然无存. 所以,通过以上宏观和微观两个方面的分析,我们决定做一个关于朝代的主题酒店。经过我们的市场调查，清代是消费者们最青睐的朝代，加上大连属东北地区，满洲族的特色及人群也为建立清代特色酒店提供现成的资源，更能达到人文与地理的融洽与和谐。这样既可以做到发展我们中国的特有文化,也可以让那些外国来的游客能够更加确切地体会到我们中国博大精深的悠久历史和独特的风土人情。 项目分析: 1.优势:朝代式的主题酒店现在在中国还无先例,所以要是发展这一产业的话就相 当于在同行业中开创了一个先河,必定受到广大消费者的重视,但这并不只是 一个只有新鲜感的项目,并不是等消费者们过了这一阶段的新鲜感就会失去价 值的产业,不会随着时间的推移而逐步被市场淘汰的.从我们的调查中可以显示 出来,消费者们对过去生活的好奇心的存在并不是一朝一夕的,我们做的时间越 长,就会有越多的人知道有这么一个酒店的存在,我们的发展空间就越大,最后 被全世界所认知. 2.劣势:这种酒店在装潢方面需要非常考究,同时在对设施的维修方面也要下很多 的功夫,而且由于这是一个新兴的酒店模式,所以受到了地域性的限制,并不是每座城市和地区都会在短时间内出现和存在的,依然有许多人体验不到这样 的一种服务. 3.机遇:这样的一所朝代式的主题酒店是一个很有前景的新型产业,我们摆脱了只 能在电视古装片里看他们的生活的束缚,我们可以亲身体会一下他们的生活.我 国的现有酒店中是没有的,所以可以说我们的机遇是相当大的,在一个地区的相 同产业中,我敢说可以完全的垄断,占有95%以上的市场,因为无论这个人是要享受古代的服务或是现代的服务,我们都可以满足他的要求.而且我们的机遇不光是消费者的消费,还有发扬我们的文化,在外国游客入住的同时使得世界都认识并了解到了我们的悠久历史. 4.威胁:作为一个新兴的产业,我们的最大威胁就是缺少经验,想必在运作的过程 中,无论是经营方式还是人员的管理上都会出现多多少少的纰漏,但是只要我们准备得够充分,想必那些困难在我们的面前都会迎刃而解的. 通过以上分析,我们在同行业中占有绝对的优势.况且我们调查的只是一小部 分的人群,还有浩大的一批更上层的人群还没有发掘出来,比如旅游业,商务谈判等带动的经济发展。 市场分析: 1.市场描述: 随着人们生