居住区规划原理复习.docVIP

居住区规划原理 1、居住区的组成 : （1居住区用地组成 : 居住用地 公共服务设施用地 道路用地 公共绿地 2、居住区的规模 包括：人口规模和用地规模 影响居住区规模的主要因素：公共服务设施的服务半径，道路交通影响，用地影响 公共服务设施的服务半径：居住区800~1000 (米) 小区400~500 (米) 3、居住区的类型按地域分、按售价分、按使用对象分… 居住区定位：根据用地区位、周边环境和设施条件、居民收入水平、开发商目标和能力 4、居住区规划内容 选择、确定用地位置、范围 确定规模(人口、用地)拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式 拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式 拟定各级道路的宽度、断面形式 、布置方式、出入口位置、停车量和方式 拟定绿地、活动休憩、等室外场 地的数量、分布和布置方式 拟定有关市政工程设施的规划方案拟定各项技术经济指标和造价估算 5、居住区规划组织结构 居住区规划组织结构及演变： 邻里单位： 20年代美国社会学家C.佩里“邻里单位”： 在较大的范围内统一规划居住区，使每个“邻里单位”成为居住区的组成细胞， “邻里单位”内设置小学并以此控制规模，设置日常公建设施，内外道路分工有 别、防止穿越 居住小区： （50年代苏联提出居住小区概念）一般指被城市道路或自然分界线围合，居住人 口约10000人，配建有一套能满足居民基本物质文化生活所需的公共服务设施的聚 居地。 影响居住区规划结构的主要因素 居民的户外活动、户外活动特征与规律（活动频率 活动距离 活动时间 活动线路和方向）、居住区交通特征（方式结构 出行方向 出行时间。。。） 居住区规划结构分析： 外部环境分析：区位、交通、生态、公共服务。。。目标定位。。。 内部环境分析：用地、组团、交通、公共服务、绿化。。。 图示表达：组团用地结构、交通系统结构、公共服务系统结构、绿化景观系统结构 6 、居住区的规划设计 6.1 设计要点 基本原则和观念 整体性、经济性、科学性、生态性、地方性与时代性、超前性与灵活性 6.2 基本要求 使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、美观要求 6.3 住宅及其用地的规划布置 6.3.1 住宅类型的选择 住宅建筑经济和用地经济的关系 住宅层数、进深、长度、层高 合理选择住宅类型 住宅标准、套型比、层数和比例、气候地域特点、节约用地 6.3.2 住宅的规划布置 住宅群体的组合------平面组合的基本形式及特点 行列布置: 绝大多数居室有良好的日照和通风; 易单调、呆板和视线、交通穿越。 周边布置: 可形成较封闭的院落空间,便于组织公共绿化休息园地,可阻挡风沙减少积雪; 利于节约用地、提高密度；但有相当部分朝向较差，转角单元结构 施工较复杂, 地形起伏区土石方也较大。 混合布置: 根据条件和需求进行混合布置，其优缺点要看具体布置成果情况，是上两种形式的综合与互补 自由布置 结合地形、照顾日照、通风，成组、灵活 住宅群体的组合------空间组合 运用建筑空间构图的规律及手段将住宅、公建、道路、绿化、小品等有机的组成完整统一的建筑群体。 住宅群体的空间构图手段 对比、韵律和节奏、比例和尺度 色彩、绿化、建筑小品 住宅群体的技术要求 日照（高距比）、通风、防风、噪声、用地节约 6.4 居住区公共服务设施及其用地的规划布置 居住区公共服务设施分类和内容 教育、商服、文化体育、市政、医疗卫生、金融邮电、行政管理及其他 定额指标和计算 千人指标：每千居民拥有的各项公共服务设施的建筑面积和用地面积 公共设施的规划布置应考虑： 便于居民使用（适当考虑周围） 应设在交通方便人流集中的地段 宜与相应的公共绿地相邻布置 满足服务半径要求 布置方式（商服） 沿街线状布置、独立地段成片集中布置、沿街和成片相结合布置 中小学规划布置 位置选择 服务半径：小学400~500米，中学800~1000米 6.5 居住区道路交通规划布置 功能：日常交通活动、构筑居住区结构、组织群体景观 分级：居住区级　红线20～30米，车行道≥９米 　　　小区级 10~14米 车7~ 9米，人行道各2.5米 组团级 车行道4～6米 居住区道路规划设计的基本要求 居住区内部道路主要为本居住区服务 道路走向要便于职工上下班 充分利用和结合地形 旧城改造要充分利用原有道路 车行道通至住宅建筑入口处 尽端式道路长度不超过120米 单车道每隔150米设互让处