成都世界乐园别墅文案.docVIP

成都世界乐园-别墅  目录 序言： 一、从别墅的大环境 1、概述 2、特征 二、从本案的角度1、个案优势2、个案难度一、 别墅产品功能特点1、 别墅物业空间划分为“五个区2、别墅的户型设计和室内空间格局二、别墅建造用材等特点三、别墅小区规划特点1、 布局规划2、环境3、社区营造四、别墅配套设施特点、 别墅物业周围配套机能例举、 关于物业管理服务及安保设施和配套例举五、别墅产品在市场中的卖点构成1、别墅物业的卖点构成A、基本卖点B、特别卖点2、别墅物业主要行销通路和策略广告企划一、案名建议:二、 副推案名三、广告总精神四、 项目总体销售战略分析决策五、 项目销售战术分析决策六、 项目品牌战略包装计划设计七、 项目包装模式设定八、 媒体组合分析决策九、 广告策略分析决策十、项目销售实施全程建议  一、别墅的大环境1、概述别墅将体现居住人的身份和社会阶层作为主要攻关点去规划延展，空间居住的文化理念是别墅赖以生存和维系的基础，房地产消费群实际上是一个特定文化模式下的亚文化群，文化是整个社会生活方式的总和，而这些消费者的汇总就是在特定的区域中具有相类似的文化、兴趣、爱好、习俗等生活方式的人群，因此，体现身份和阶级性就成了别墅存在的主要根据。依山傍水而建的独立洋房，文人雅士商贾豪富的幽居之所，顺理成章地圈起一部分富足者，以居所体现他们与众不同的存在价值