成都写字楼发展状况.docVIP

成都写字楼发展状况 2006年，仲量联行在发布调研报告世界五百强进入西部首选成都1998年高峰， 2001年历史低点1998年2750元/平方米， 2002年，由于前期库存写字楼的低价释放，造成该年价格出现大幅下降。2003年销售面积虽然较少，但销售单价却在2002年的基础上保持上升的势头。2004年成都市写字楼均价达5312元/平米，时代广场、城市之心等一些高档写字楼抬高了成都市写字楼整体均价。而2005年随着开行国际广场等甲级写字楼的销售，钱江·铂金时代均价6000元/80-100元/㎡月天府绿洲75 元/威斯顿联邦110-130元/㎡月@世界40-80元/月成都中央商务区核心区内甲级写字楼的平均租售率达到了81.3%，顶级写字楼如川信大厦、冠城广场等租售率甚至达到95%以上，入驻率正熙·国际正成商翼时代凯悦建川·黉门公馆根据2004、2005年度的内环办公物业销售面积来看，中央商务区在2007年～2009年之间的写字楼的年吸纳量预计将达到7万～10万平方米；同时，每年增长的三资企业可以消化市区2万～3万平方米的高档写字楼。个别区域相对于需求市场来讲，供应市场发展过快，这样利于后期地产商务的有序发展。同时写字楼商务配套的功能实现，从一定意义上区域商务环境的形成筹资100亿元，用3年左右时间打造全长4.2公里的人民南路 “SBD”（科技商务区）。城南桐梓林、棕南、棕北等天府大道另