惠阳聚康名苑可行性研究报告14.docVIP

惠阳“聚康名苑” 项目可行性研究报告 惠州南亚房地产开发有限公司 2009年10月10日 惠阳“聚康名苑”项目可行性研究报告 目 录 第一章 项目基本情况 3 一、项目概况 3 二、项目背景 3 三、项目建设的合法性 4 第二章 开发企业简介 5 一、企业基本情况 5 二、公司开发经营情况 5 第三章 项目市场前景分析 7 一、惠阳区房地产市场分析 7 二、项目基本情况 10 三、周边项目分析 15 四、项目优势分析 17 第四章 项目建设方案 22 一、总平面布局及规划指标 22 二、住宅建筑方案设计 23 三、配套工程设计 24 四、项目进度计划 25 五、项目销售计划 26 第五章 项目投资估算及资金筹措 27 一、项目总投资估算 27 二、资金筹措计划 27 第六章 项目效益预测 29 一、项目收入测算 29 二、投资成本测算 29 三、税金估算 29 四、利润估算 30 五、项目财务指标 30 六、不确定性分析 31 七、项目经济效益分析 32 第七章 还贷能力及风险分析 33 一、项目还款能力分析 33 二、风险评估 34 第八章 结论 35 一、公司具备借款能力 35 二、项目具备良好的市场前景 35 三、项目各项手续完善 35 四、项目投资来源已经落实，自筹资金部分目前已经到位 35 五、项目预计