成都天盛锦街未售物业阶段性营销回顾及下阶段营销执行方案2008-34DOC.docVIP

“天盛锦街”未售物业阶段性营销回顾及下阶段营销执行方案 背景：6月份未售物业各项目仅有63,000元的商铺按揭回款，其余收入的也只是少许的租金。由于受5.12地震的影响，加之物业本身在环境、物业形态上的原因，大大影响了招商工作，本月只完成销售任务的65.8%。 采取的措施：嘉联商旅公司于6月19号向天盛地产进行了未售物业阶段性的汇报，就物业的营销症结进行了分析，经过双方协商论证，对工作任务进行了时间节点上的明确和安排，形成了下阶段营销执行方案。 阶段性营销工作回顾：07年11月我司进驻龙泉天盛.锦街项目。在进场之初我司提出了相应的推广方案，由于种种原因，方案没有按计划实施。于是前期的推广上，我们只做了售楼处的包装以及DM单的印制，其中，售楼部包装花费12000元，DM单印制4000元。售楼部的包装在前期起到了吸引一定来访量的作用，DM虽印制，但由于当时大棚菜市未启动，5A生活圈模式无法宣传，所以DM单一直没有进行派发。余下的就是在招商销售人员通过行销的不懈努力，在这种情况下，我们依然取得了不错的成绩： 《天盛锦街》已出租铺面.库房情况统计表 租赁时间 商家名称 租赁商铺 年限 1年 2年（10%） 3年（10%） 均租/平米/月 面积 均租/月 2007年11月 陈玲 “书香雅筑”校园路60号 租金 28 　 　 28 43.67 1223 2007年11月 尹