房地产业发展十二五规划.docVIP

上海市普陀区房地产业发展十二五规划 　　序 言 　　“十二五”时期，是我区深入贯彻落实科学发展观、转变经济发展方式、调整产业结构、优化城市建设的关键时期，为了更好的促进房地产业平稳、健康发展，确保广大人民群众居住环境和条件持续改善，根据国家和上海市的房地产政策方针，结合我区的具体情况，特编制普陀区房地产业发展第十二个五年规划。 　　规划的内容：“十一五”发展回顾、“十二五”发展面临的形势、主要目标和任务、空间布局和保障措施等。 　　规划的范围：普陀区行政区域。 　　规划的年限：2011—2015年。 　　规划的效力：本规划是上海市普陀区国民经济和社会发展总体规划在房地产业方面的延伸和细化，是政府指导住房保障、市场发展、市场调控、危旧房和棚户区改造、物业服务及住宅产业现代化等各项工作的重要依据。 　　一、“十一五”回顾 　　“十一五”时期，是我区经济和房地产业快速发展的重要时期，虽然中后期受到国际金融危机的冲击，但调整时间短，整体发展形势良好。我区房地产业保持了平稳发展态势，房地产开发投资明显增长，房地产业增加值占GDP比重为13.62%。长风生态商务区、真如城市副中心等重点区域的房地产发展取得重大进展。市场体系趋于完善，市场调控效果显著，住房供应结构明显优化，旧区改造稳步推进，住房保障制度初步建立，居民居住条件得到有效改善，较好地完成了期初规划的各项目标和任务。 　　（一）房地