房地产产业税收优惠政策.docxVIP

一、企业所得税优惠政策　（一） 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除。（国税发〔2009〕31号）　（二） 企业开发产品（以成本对象为计量单位）整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除。　（国税发〔2009〕31号）　（三）对房地产开发企业开发的经济适用房，按3%的预计利润率征收企业所得税，不预征土地增值税。（通地税发〔2009〕19号）（四）对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税。 （财税[2000]94号 ）（五）股权分置试点改革税收优惠政策。股权分置试点改革中非流通股股东通过对价方式向流通股股东支付的股份、现金等收入，暂免征收流通股股东应缴纳的企业所得税。（国税发〔2010〕6号）（六）实行事先备案管理办法的税收优惠政策 1、企业综合利用资源，生产符合国家产业政策规定的产品所取得的收入，减按90%计入收入总额。2、从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营所得，可以免征、减征企业所得税。3、从事符合条件的环境保护、节能节水项目所得，可以免征、减征企业所得税。4、创业投资企业从事国家需要重点扶持和鼓励的创业投资，可以按投资额70% 抵扣应纳税所得额。5、企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可以按10% 实行税额抵免。6、企业开发新技