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透过数据看房地产公司战略(2008-09-27 09:08:54)分类：/whj961/bloglist_9265_1.html股票透过数据看战略　在香港和A股上市房企表现出的财务特征的不同，是企业战略差异所致。在港上市房企更加追求土地储备的数量和业务的多元化，而A股上市的几家规模居前的公司却不约而同地选择了开发速度制胜的战略。　中国房地产上市公司战略比较　通过对在A股及香港上市的内地房地产企业的战略比较，我们发现，受香港投资者的偏好影响，在港上市房企更加追求土地储备的数量和业务的多元化，而A股上市的几家规模居前的公司却不约而同地选择了开发速度制胜的战略。我们认为，就房地产市场而言，中国大陆更象美国而非香港，于是，万科等房企的快速开发战略更符合国情，从而也更利于公司发展、更受各界欢迎并更有可能为投资者带来高收益。　香港上市内地房企土地储备更多　近期，对房地产开发商囤地和捂盘的指责声充斥于耳。　不过，我们认为，这种指责对一些中国上市房企并不成立，比如万科（000002）。同其开发能力相比，万科现有土地储备并不多。即使是绝对数量，万科的土地储备也逊于一些在香港上市的内地房企。表1? 部分企业2007年上半年末土地储备（万平方米）证券代码　证券简称　土地储备　增长　2007年计划开工面积　可供开发年限　2007-6-30　2006-12-31　A股上市公司：　　　　　　000002　万科