2016第章 课程绪论及房地产施工项目施工程序.pptVIP

基本理论学习：更好地理解工艺要点及内涵； 工艺知识学习：使理论具有很强的操作性； 理论与工艺的融合：提高解决工程实际问题能力和创造能力； 授课方式：课堂授课，结合启发式、讨论式、研究式的互动教学。 考试形式：闭卷考试 考试范围：课程讲授的内容 试题类型：填空选择、简答、计算 考试成绩： 平时成绩30%（作业+考勤+课堂总体表现）+ 期末考试成绩70% 第1章 房地产开发按项目施工程序 【实际问题】 信用房地产开发公司立项开发舒适住宅小区项目，通过公开招标选定诚实建筑施工公司作为总包单位，并与之签订了施工合同。诚实建筑施工公司在施工过程中，遇到了以下3个问题。 （1）开工前，信用房地产开发公司委托的大成监理公司的总监，以书面形式通知诚实建筑施工公司，张代工程师作为工程师代表可在授权范围内开展监理工作。 （2）开工后，信用房地产开发公司委托的物业公司的代表，提出楼梯口台阶施工更改要求。 （3）信用房地产开发公司将小区绿化工程承包给了一家绿化工程公司，以书面形式通知诚实建筑施工公司要求配合施工。这些问题应该如何正确处理？ 1.1 建设项目（construction project） 也称基本建设工程项目：指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程组成的建设工程实体。 如XX工厂、XX商厦、XX大学、XX住宅小区等。 凡属于一个总体设计中的主体工程和相应的附属配套